U$S 105000H PRIMO 3100

¡ PH 3 AMBIENTES C/BALCÓN Y PATIO ! ¡ TODO LUZ, EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN CRISTÓBAL !
#Venta | #Departamento | #PH | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente
Humberto Primo 3100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, cerca de su límite inmediato con Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur) en los ambientes (ambos dormitorios) que se disponen al frente, y orientación hacia el N (Norte) en su cocina, comedor y estar.
~ Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Incondicional luminosidad. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Esta unidad cuenta con tres (3) puertas de acceso desde el palier privado puesto que en algún momento funcionó con un uso mixto de vivienda / profesional.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1963. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades claras con su planta baja revestida en cerámicas símil travertino.
~ Cuenta con sus palieres privados garantizan un habitar pacífico integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras.
~ 3 pisos sobre-rasante. 1 unidad por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.80m x 1.55m).
~ Patio al contrafrente (4.75m x 1.00m).
~ Cocina comedor (2.30m x 4.65m).
~ Estar (3.85m x 3.75m).
~ Baño completo (2.05m x 1.50m).
~ Dormitorio 1 (4.20m x 3.00m).
~ Dormitorio 2 (3.45m x 3.50m).
~ Balcón al frente (7.50m x 0.95m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en sus dormitorios y mosaicos graníticos en comedor.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas beige y paredes pintadas / azulejadas en blanco. Cocina a gas marca Palace. Bacha simple de acero.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera maciza con tableros interiores. Cómodo espacio de desayunador diario en la cocina.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada en su patio hacia el contrafrente. Agua caliente por calefón a gas marca Longvie de 14 litros.
~ Espacio de tendido. Su balcón al frente posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y excelente vista por el trazado plano de la manzana de enfrente.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes revestidas en azulejos pintados de blanco. Sanitarios completos y bañera.


· Superficies:
~ 60.85M2 : Superficie cubierta
~ 05.10M2 : Superficie semicubierta
~ 07.05M2 : Superficie balcón
~ 73.00M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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