U$S 123000GRAL URQUIZA 1200

¡ 5 AMB A RECICLAR EN SAN CRISTÓBAL ! ¡ CON PATIO, EXCELENTE UBICACIÓN !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #5AMB | #Patio | #Frente | #SanCristóbal
General Urquiza y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo piso de cinco (5) ambientes, a reciclar, desarrollado en planta baja (PB) y entrepiso (EP), con patio, ubicado centricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista a la calle. Ventilación cruzada. Cuenta con entrada independiente. Funcional distribución de su plano interior.
~ Una oportunidad inmejorable para personalizar cada ambiente y diseñar el hogar ideal con amplios espacios, sector social y sector privado bien diferenciados.
~ Entrada independiente, lo que le otorga una identidad de casa, mayor privacidad y autonomía en el flujo diario. El patio propio se convierte en un distribuidor funcional que conecta los ambientes del frente con los del interior.
~ Ambientes generosos en superficie y altura, típicos de las construcciones de época, ideales para conservar detalles originales o modernizar con estilo.
~ A tan sólo 14 metros de Avenida San Juan. A 414 metros de Avenida Boedo. A 414 metros de Avenida Jujuy. A 414 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construida en 1929. Su fachada - de estilo clásico - combina líneas horizontales, molduras decorativas, columnas y balcones de hierro forjado dispuestos al frente.
~ 3 pisos. 1 departamento por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PB:
~ Hall de recepción (1.15m x 4.50m).
~ Distribuidor (2.70m x 2.40m).
~ Living comedor (5.50m x 4.05m).
~ Dormitorio 1 (2.70m x 2.65m).
~ Dormitorio 2 (4.00m x 2.50m).
~ Patio interior (4.20m x 3.10m).
~ Baño completo (2.50m x 2.00m).
~ Lavadero / Distribuidor (4.20m x 3.10m).
~ Cocina comedor (4.00m x 2.35m).

· Distribución · PA:
~ Distribuidor (2.50m x 0.70m).
~ Dormitorio 3 (4.00m x 2.40m).
~ Dormitorio 4 (4.00m x 3.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en living comedor y cada uno de sus dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en azulejos color beige. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera.
~ Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas. Cómodo espacio para comedor diario en cocina. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su patio.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y receptáculo de ducha instalado.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común a tres (3) unidades funcionales.

· Superficies:
~ 99.06M² : Superficie cubierta
~ 99.06M² : Superficie total
~ 13.00M² : Superficie patio de uso exclusivo

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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