AlquiladoCARLOS CALVO 1900

¡2 AMBIENTES IMPECABLE !¡EDIFICIO HISTÓRICO,LISTO PARA HABITAR!
#Alquiler | #Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Frente
Carlos Calvo 1900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia patio interior orientado hacia el frente, ubicado céntricamente en la Ciudad de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista a patio. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Primer piso por escaleras. Se encuentra en impecable estado de conservación, habiéndose realizado un profundo trabajo en la mampostería de su estructura antes de su pintura.
~ A 146 metros de Avenida San Juan. A 146 metros de Avenida Entre Ríos. A 246 metros de Avenida Independencia. A 546 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Entre Ríos. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en amarillo suave con recuadros de ladrillo visto y retiro perimetral con puerta / reja de hierro forjado.
~ Cuenta con inmensos patios que distancian los cuerpos de los departamentos, cada uno de ellos con un copón central revestido en alhambrillas y flores, en su contenido interior.
~ 1 piso. 33 unidades funcionales, distribuidos en 3 cuerpos. No cuenta con ascensores. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (6.60m x 4.00m).
~ Cocina independiente (4.70m x 1.70m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 1.70m).
~ Distribuidor (0.95m x 1.05m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.30m x 3.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en madera pinotea en su distribuidor y dormitorio único.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes azulejadas en blanco. Mesada de acero inoxidable con bacha incorporada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de mdf/melamina blanca. Conexión para carga ydescarga de lavarropas incorporada a espacio dentro de su cocina.
~ Cocina eléctrica marca Philco. Termotanque eléctrico marca Escorial. Su baño posee revestimientos de cerámicas negras y grises modelo Marquina con guarda.
~ Cuenta con vanitory de madera con estante, bacha de apoyo circular de marmolina, artefactos completos y receptáculo deducha. Ventilación de baño por ventana.
~ Cuenta con estantería en su distribuidor. Refrigeración individual: ventiladores de techo con aspas de madera, y aire acondicionado, instalado en su living comedor.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Opción 1: Alquiler trimestre 01: ARS 600.000 mensuales | Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC. | Periodicidad de actualización: Trimestral.
~ Opción 2: Alquiler contractual: USD 500 mensuales | Actualización: Sin actualización. | Periodicidad de actualización: Sin periodicidad.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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