AlquiladoAVENIDA SAN JUAN 2300

¡ 2 AMBIENTES AL INTERIOR ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, GRAN DISTRIBUCIÓN !
#Alquiler | #Departamento | #SanCristóbal | #2AMB | #Estándar | #Interno
Avenida San Juan 2300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes dispuesto hacia el interior, en ubicación privilegiada dentro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Distribución funcional. Todos los ambientes cuentan con aberturas nuevas hacia el exterior.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1955, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco y barandas pintadas de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en granito modelo rojo príncipe. Acceso por puerta reja de hierro forjado y puerta principal con marco de hierro pintado.
~ Su hall de entrada posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas y paredes combinan corlock símil madera con espejo rectangular y cantero con plantas.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color marrón y paredes revestidas en salpicré en estado regular.
~ 9 pisos. 5 departamentos por cada piso. 2 ascensores con cabina de corlock. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.35m).
~ Living comedor (3.60m x 2.95m).
~ Cocina (1.95m x 2.10m).
~ Lavadero incorporado (0.60m x 0.75m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.90m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en todos sus ambientes (hall, distribuidor, living y dormitorio).
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes azulejadas en amarillo suave. Mesada de granito modelo gris perla.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf. Bacha simple de acero inoxidable. Cómodo espacio para heladera. Lavarropas de carga superior.
~ Cocina a gas marca Coventry. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Agua caliente individual por termotanque eléctrico marca Orbis.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en gris. Artefactos completos, bañera instalada y vanitory laqueado.
~ Cuenta con placard de puertas de apertura frontal enchapadas en madera con interiores a medida, divisores, barrales y cajoneras en su dormitorio y distribuidor.

· Superficies:
~ 40.00M² : Superficie cubierta
~ 40.00M² : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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