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AlquiladoAV SAN JUAN 3400

en AlquilerBoedo - Capital Federal

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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TIPO DE INMUEBLE

Departamento

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DIRECCIÓN

AV SAN JUAN 3400

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AMBIENTES

2

ANTIGÜEDAD

20 años

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SUP. TOTAL

60 m2

SUP. CUBIERTA

51 m2

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CARACTERÍSTICAS GENERALES

  • Superficie total60m2
  • DisposiciónContrafrente
  • Cantidad de ascensores2
  • Superficie cubierta51m2
  • Tipo de edificioEntre Medianeras
  • Expensas ($)$55000
  • Antigüedad20 años
  • Estado del edificioMuy bueno
  • Apto profesionalSi
  • Cant. dormitorios1
  • Categoría del edificioMedia
  • Uso comercialSi
  • Cant. baños1
  • Estado del inmuebleMuy bueno
  • LuminosidadMuy bueno
  • Cant. cocheras0
  • Departamentos por piso3
  • Apto créditoNo
  • OrientaciónSur
  • Cantidad pisos en edificio9
  • Ofrece financiaciónNo
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SERVICIOS DISPONIBLES

  1. -Agua corriente
  2. -Desagüe cloacal
  3. -Gas natural
  4. -Luz
  5. -Pavimento
  6. -Palier Común
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DESCRIPCIÓN GENERAL

2AMBIENTES EN IDEAL UBICACIÓN! ¡GRAN BALCÓN AL CONTRAFRENTE!

#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente
Avenida San Juan 3400, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista profunda a Ciudad. Excelente ventilación. Cuenta con ambientes cómodos, funcionales y bien conservados.
~ Sobre Avenida San Juan. A 130 metros de Avenida Boedo. A 530 metros de Avenida Juan de Garay. A 530 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Proximidad a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina revestimiento de venecitas azules y celestes con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Acceso peatonal. Su Planta Baja (PB )integra acceso por puerta con marco de hierro pintado en color azul con vidrio repartido y detalles en bronce.
~ Su hall de entrada se encuentra integrado por paredes revestidas en madera, espejo, mármol y pisos revestidos en mosaicos graníticos.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados con cabina de corlock símil madera. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 2.10m).
~ Living comedor (6.40m x 3.50m).
~ Balcón corrido al contrafrente (1.00m x 8.00m).
~ Cocina semi-integrada (1.70m x 3.50m).
~ Distribuidor (2.75m x 0.90m).
~ Baño completo (1.90m x 1.85m).
~ Dormitorio (3.40m x 3.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet pulidos en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en porcelanato símil mármol modelo Viena color azul oscuro y revestidas en cerámicas color blanco con terminación brillante.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Espacio de comedor/ desayunador.
~ Cocina marca Volcán color blanca con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a gas. Bacha simple de acero inoxidable. Grifería metálica de primera línea instalada.
~ Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis a botonera con capacidad para 14 litros. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color azul eléctrico. Vanitory, artefactos completos, media mampara y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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MAPA DE UBICACIÓN

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