¡ 4 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ EN LA ZONA MÁS CÉNTRICA DE CABALLITO !
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Eduardo Acevedo y Avenida Rivadavia, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, en la ubicación más céntrica y comercial del barrio de Caballito.
~ Orientación hacia el E (Este), siendo iluminado cada mañana por el alba. Vista arbolada a calle residencial y tranquila. Ventilación cruzada. A excepción del toilette, todos sus espacios cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Bienvenido a este amplio y luminoso departamento de cuatro (4) ambientes en el encantador barrio de Caballito.Ubicado cerca del emblemático Parque Rivadavia y del animado centro comercial de la zona.
~ Entrada principal por hall de recepción y entrada de servicio por living comedor. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires, con transporte público cercano que te conecta con el resto de la ciudad de forma rápida y conveniente.
~ A 72 metros de Avenida Rivadavia. A 172 metros de Avenida La Plata. A 372 metros de José María Moreno.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro línea A · Estación Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo y Ferrocarril Sarmiento.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Edificio entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado.
~ 9 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución:
~ Hall de recepción.
~ Living comedor.
~ Balcón francés.
~ Distribuidor.
~ Cocina - desayunador.
~ Lavadero independiente.
~ Baño completo.
~ Toilette.
~ Dormitorio principal.
~ Dormitorio secundario.
~ Dormitorio 3.
· Equipamiento:
~ Puerta principal de seguridad blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina separada con espacio para desayunador diario posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige brasilia.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color crema con tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas instalada.
~ Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Mesada de granito negro brasil instalada en sector lavadero. Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio para tendido de indumentaria con tendedero de techo instalado.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en baldosas color gris claro y paredes revestidas en cerámicas color ámbar. Lavatorio de pie, sanitarios completos, ventana hacia el exterior y bañera instalada.
~ Su toilette cuenta con pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes revestidas en cerámicas marmoladas símil carrara con guarda decorativa de venecitas azul raf. Vanitory de mdf/melamina laqueada color crema e inodoro instalado.
~ Aire acondicionado split instalado en su living comedor. Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en sus dormitorios.
· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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