U$S 45000AV PAVÓN 3000

¡ 1 AMBIENTE HACIA EL LATERAL ! ¡ SAN CRISTÓBAL, LISTO PARA HABITAR !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #1AMB | #Lateral
Av. Pavón 3000, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de un (1) ambiente, dispuesto hacia el lateral, listo para habitar, ubicado centricamente en la Ciudad, específicamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NE (Noreste) con mayor ingreso de luz por la mañana en su living comedor y durante prácticamente todo el día en su dormitorio.
~ Apto crédito hipotecario, con documentación en condiciones para escriturar, ideal tanto para primera vivienda como para inversión segura.
~ Unidad de rápida comercialización y alta demanda locativa, por tipología, ubicación y conectividad. Gastos de mantenimiento previsibles, apto para quienes buscan una opción eficiente dentro de la Ciudad.
~ A 106 metros de Avenida Juan de Garay. A 206 metros de Avenida Chiclana A 506 metros de Avenida Boedo. A 494 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construido en el año 1980. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol gris, con ingreso a través de puerta principal con marco de hierro y zócalo en bronce.
~ 9 pisos. 2 departamentos en el piso de la unidad. 1 ascensor automatizado con cabina revestida en acero inoxidable.Expensas en valores accesibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.95m x 1.95m).
~ Ambiente único (4.75m x 3.00m).
~ Distribuidor (1.65m x 0.75m).
~ Cocina independiente (4.30m x 1.65m).
~ Baño completo con bañera (2.45m x 1.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción y ambiente único.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color borravino modelo nevado y paredes revestidas en azulejos en color blanco y verde agua.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color cedro. Mesada de acero inoxidable. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero sectorizado.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Vanitory madera laqueada, inodoro, bañera y ventana hacia el exterior.
~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en distribuidor y ambiente único.

· Superficies:
~ 30.48M² : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa