U$S 125000AVENIDA JUJUY 600

¡ 4 AMB C/DEP A RECICLAR ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE, PATIO AL CONTRAFRENTE !
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Avenida Jujuy 600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Semipiso de cuatro (4) ambientes más dependencia a reciclar, con balcón al frente y patio al contrafrente, ubicado en el límite de los barrios de Balvanera y San Cristóbal.
~ Orientación E (Este). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas que iluminan hacia el exterior proporcionando una gran luminosidad.
~ Gran luminosidad. Cuenta con ambientes amplios. Por la disposición de su plano, es íntimo y silencioso puesto que no comparte paredes con unidades vecinas.
~ Su estado general a reciclar representa una excelente oportunidad para personalizar cada ambiente, optimizar distribución y elegir materiales a gusto, potenciando el valor final del departamento.
~ La amplitud de sus metros, junto al balcón al frente y el patio al contrafrente, ofrece un enorme potencial de revalorización, permitiendo proyectar una renovación integral con resultados de categoría
~ A pesar de ser un primer piso, es muy luminoso, cálido y acústicamente aislado puesto que posee la Plaza Dr. J. M. Velasco Ibarra en la vereda de enfrente.
~ Sobre la afluente Avenida Jujuy. A 91 metros de Avenida Independencia. A 209 metros de Avenida Belgrano. A 609 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Venezuela. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1960. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con planta baja revestida en granito negro.
~ Su hall de entrada combina revestimiento de mármol de carrara, puerta de acceso de hierro con zócalo de acero y pisos revestidos en mosaicos graníticos beige.
~ Sus palieres semi-privado garantiza un habitar pacífico integrando pisos revestidos en mármol y mosaicos graníticos, ambos en tonalidades coloradas.
~ 3 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado con cabina de hierro. Expensas por debajo de valores estándar.Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.35m x 2.80m).
~ Living comedor (6.00m x 3.35m).
~ Cocina independiente (3.20m x 2.90m).
~ Lavadero (1.20m x 3.20m).
~ Balcón corrido al frente (7.05m x 0.75m).
~ Hall de distribución (3.60m x 1.00m).
~ Baño 1 (2.40m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (3.95m x 3.75m).
~ Dormitorio 2 (3.95m x 3.25m).
~ Dormitorio 3 (3.95m x 3.00m).
~ Dependencia 1 / escritorio (3.10m x 2.20m).
~ Baño 2 (2.20m x 0.95m)
~ Patio (6.00m x 3.20m + 2.00m x 6.20m).
~ Dependencia 2 / taller (2.10m x 1.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en todas sus habitaciones dispuestas al frente.
~ Su cocina cuenta con paredes azulejadas y pisos revestidos en granítico color borravino. Cocina a gas. Extractor / purificador de aire. Mesada de acero inoxidable.
~ Su baño principal cuentan con pisos revestidos en cerámicas gris y paredes revestidas en mármol de carrara. Artefactos completos, lavatorio y bañera instalada en baño.
~ Su baño de servicio cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris y paredes revestidas en cerámicas marmoladas con guarda decorativa. Artefactos completos y ducha.
~ Cuenta con placares (muebles y empotrados) con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida, instalados en dos de sus tres dormitorios al frente.

· Superficies:
~ 98.19M² : Superficie cubierta
~ 04.56M² : Superficie balcón
~ 102.75M² : Superficie parcial
~ 28.65M² : Superficie de uso exclusivo
~ 131.40M² : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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