AlquiladoAV INDEPENDENCIA 3700

¡ FUNCIONAL MONOAMBIENTE ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, SOBRE AVENIDA !
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Avenida Independencia 3700 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Monoambiente interno, divisible y multifuncional, con distribución adaptable para crear zonas de descanso, estudio o entretenimiento, con balcón hacia el interior. Su flexibilidad permite aprovechar al máximo cada espacio.
~ Ubicado en el corazón Boedo, en su límite inmediato con Almagro, un barrio con una rica oferta cultural y gastronómica, ideal para quienes buscan comodidad y vida urbana.
~ A 294 metros de Avenida Boedo. A 206 metros de Avenida Carlos Calvo. A 406 metros de Avenida Belgrano. A 506 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo / La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1964, sobre terreno en esquina, combinando ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro forjado de sus balcones en amarillo.
~ Su hall de entrada combina revestimiento de mármol modelo Travertino con paredes pintadas en color marrón y espejo circular decorativo, combinando el estilo clásico con una adaptación minimalista que lo trae a la modernidad.
~ 11 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Ambiente principal (4.70m x 3.80m).
~ Cocina integrada (1.35m x 0.70m).
~ Baño (2.25m x 1.15m).
~ Balcón (0.50m x 1.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes en color blanco, realzando la luz y creando una sensación de amplitud. Pisos revestidos en parquet estilo damero.
~ Su baño posee pisos revestidos en venecitas y paredes azulejadas en color verde agua. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie, espejo con botiquín, ventana al exterior y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con cocina a gas. eléctrica marca Domec a estrenar de acero inoxidable con cuatro (4) hornallas y horno central. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf enchapado en aglomerado símil madera y perfilería de acero. Mesada de melamina / mdf color amarillo. Bacha simple de acero inoxidable instalada. Cocina a gas. Extractor / purificador de aire. Provisión de agua caliente por calefón a gas.

· Superficies:
~ 21.00M² : Superficie cubierta.
~ 01.00M² : Superficie balcón.
~ 22.00M² : Superficie total.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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