AlquiladoPASCO 400

¡2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ TODO LUZ, AL FRENTE: LISTO PARA HABITAR!
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Pasco 400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el frente, muy luminoso, ubicado céntricamente en el barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista abierta a cúpula bizantina de Iglesia Santa Rosa de Lima. Apto para el uso de estudios profesionales.
~ Distribución funcional. Cuenta con excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ El inmueble ha sido íntegramente reciclado a nuevo en sus cañerías hidráulicas, cableados eléctricos, conexiones de gas y en sus revestimientos.
~ A 8 metros de Avenida Belgrano. A 392 metros de Avenida Independencia. A 408 metros de Avenida Rivadavia, de Avenida Entre Ríos y de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Pasco. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 1970 sobre terreno emplazado en esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color beige claro con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~Su planta baja (PB) se encuentra revestida en azulejos tornasolados en diferentes tonalidades de marrón. Acceso a hall de ingreso por puerta con marco de hierro pintado en natural.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en salpicré en color blanco.
~ 12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (3.10m x 2.90m).
~ Living comedor (4.40m x 2.60m).
~ Balcón corrido al frente (2.75m x 1.05m).
~ Cocina independiente (1.55m x 3.90m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.60m).
~ Distribuidor (1.00m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.05m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige con guarda decorativa. Mesada de granito modelo rojo príncipe.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores de medio punto. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada.
~ Aberturas nuevas y cerramiento en balcón corrido para templar la acústica y la temperatura interior. Equipos de aire acondicionado split frío / calor en ambos ambientes.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Vanitory, artefactos completos, mueble colgante, deshumidificador, ventana hacia el exterior, mampara de vidrio templado esmerilado y bañera instalados.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio y su distribuidor.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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