AlquiladoAV INDEPENDENCIA 3100

¡2 AMBIENTES RECICLADO !¡SOBRE AVENIDA INDEPENDENCIA!
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Contrafrente
Avenida Independencia 3100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento reciclado a nuevo de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista a Ciudad. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior.
~ Emplazado sobre Avenida Independencia. A 378 metros de Avenida Boedo. A 422 metros de Avenida San Juan. A 522 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1975. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón y barandas de hierro forjado, ambas pintados en color blanco.
~ Acceso por puerta con marco de hierro pintado en marrón, con perfilería de bronce, manijón de madera y zócalo de acero inoxidable.
~ Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré pintado en tonalidades claras.
~ 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.50m x 1.00m).
~ Cocina (1.50m x 2.50m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 1.50m).
~ Living comedor (3.00m x 3.00m).
~ Distribuidor (0.75m x 0.90m).
~ Baño (1.50m x 1.80m).
~ Dormitorio (2.75m x 2.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en hall de recepcion, living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas grises. Mesada de granito de acero inoxidable con bacha simple incorporada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca. Lavadero incorporado en cocina.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cocina a gas instalada marca Escorial. Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
~ Su baño en suite cuenta con pisos revestidos en mosaicos nevados color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color gris claro. Vanitory de mdf color wengue, inodoro y bañera, instalada.
~ Cuenta con placard de con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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