$ 530000ALBERTI 900

¡ 2 AMBIENTES CON PATIO ! ¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN CRISTÓBAL !
#Venta | #Departamento | #2AMB | #SanCristóbal | #Contrafrente
Alberti 900, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con patio dispuesto hacia el contrafrente, en ubicación estratégica del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ A tan sólo 165 metros de Avenida Independencia. A 235 metros de Avenida Jujuy. A 265 metros de Avenida San Juan. A 365 metros de Avenida Belgrano.
~ Ideal para familias que buscan un hogar espacioso, seguro y completamente renovado, donde cada detalle ha sido diseñado pensando en el confort y la funcionalidad familiar.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro E · Pichincha y H · Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1974. Su fachada de combina hormigón pintado con franjas de ladrillo visto y revestimiento mármol en su planta baja (PB).
~ Sus palieres comunes en estado general a reciclar cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en salpicré pintado de blanco.
~ 4 pisos. 10 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.55m x 0.95m).
~ Living comedor (4.10m x 3.00m).
~ Cocina (2.05m x 1.60m).
~ Distribuidor (1.35m x 0.95m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 0.90m).
~ Dormitorio (3.40m x 3.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en pocelánicos símil madera en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color terracota y paredes revestidas en cerámicas blancas. Cuenta con cocina a gas marca Marshall. Estantería de madera negra.
~ Mesada de mármol gris. Bacha simple de acero inoxidable. Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Heladera instalada.
~ Su baño con pisos revestidos en cerámicas color gris cemento y paredes en cerámicas símil mármol de carrara. Lavatorio de pie línea Capea, receptáculo de ducha e inodoro.
~ Aire acondicionado split inverter marca Hyundai instalado en dormitorio. TV Phillips, en su living comedor. Mesa de madera con dos (2) sillas en dormitorio. Juego de patio: dos (2) sillas y mesa redonda de plástico.
~ El inmueble cuenta con placard de puertas de apertura frontal con su divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA.
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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