AlquiladoPRUDAN 1200

¡ PH TIPO CASA ! ¡ 7 AMB C/DEP, COCHERA, 2 PATIOS, JARDÍN, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA !
#PH | #Casa | #SanCristóbal | #7AMB + #DEP | #Cochera | #Patio | #Terraza | #Quincho | #Parrilla
Tte. Manuel Silvestre Prudan y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ PH tipo casa de siete (7) ambientes, más dependencia, en ubicación céntrica del barrio de San Cristóbal, Ciudad de Buenos Aires.
~ Apto para uso comercial. Ideal para la instalación de: oficinas comerciales / oficinas administrativas / estudios profesionales / centro de estudios académicos / centros de estética / consultorios médicos / espacio de co-working (y afines).
~ Al frente. Máxima luminosidad en orientación O (Oeste). Distribuido en tres (3) plantas: planta baja, primer piso y planta azotea.

· Edificio:
~ Edificio entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con venecitas color naranja suave y granito rojo dragón en su planta baja.
~ Comunicación interna entre plantas, por escaleras, sin ascensor. No se abonan expensas. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Planta Baja - PB
~ Acceso por puerta peatonal hacia hall de ingreso (1.00m x 1.10m); Acceso por portón vehícular automático hacia garage (5.48m x 2.87m); Pasillo de distribución comunica el frente con el contrafrente del terreno; Gran patio 1 con jardín en planta baja; Habitación 5 (7.07m x 4.37m); Baño 1 con receptáculo de ducha (2.24m x 0.99m).

· Primer Piso - 1º
~ Acceso por escaleras desde hall de ingreso de Planta Baja; Living comedor (6.48m x 6.64m); Balcón 1 corrido (10.75m x 0.89m) hacia el frente desde living comedor; Pasillo de distribución (3.03m x 1.40m); Dormitorio 1 con placard (3.23m x 3.70m); Dormitorio 2 con placard (3.24m x 3.06m); Baño 2 con receptáculo de ducha (1.67m x 2.34m); Dormitorio 3 con placard (2.97m x 2.91m); Comedor diario (4.17m x 3.51m); Cocina (5.89m x 3.49m); Pasillo de distribución (1.94m x 0.88m); Habitación 4 de servicio (2.79m x 2.11m); Baño 3 (2.41m x 1.63m) con ante-baño (1.03m x 1.17m); Quincho (7.25m x 4.47m) con parrilla y placard/despensa; Balcón 2 corrido al contrafrente (7.33m x 1.29m) con acceso desde quincho y escaleras hacia patio/jardín en PB; Patio 2 (6.29m x 2.49m) con acceso desde cocina.

· Planta Azotea - AZº
~ Acceso por escaleras desde patio 2; Hall de distribución (4.48m x 3.53m); Playroom (9.32m x 10.01m); Balcón 3 corrido al frente (10.75m x 0.80m) desde playroom; Habitación 6 (3.00m x 1.53m); Lavadero (4.07m x 2.18m); Terraza (8.34m x 4.95m) desde lavadero.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

#MásInfo sobre este aviso en el siguiente link:
www.zonaprop.com.ar/web/spinelliprop

SPINELLI PROPIEDADES
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#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Visitanos En Avenida San Juan 3511 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".