AlquiladoJULIÁN ÁLVAREZ 2400

¡ 1 AMB DIVIDIDO A/2AMB C/BALCÓN ! ¡ EN PALERMO, A MTS DE AV SANTA FE!

#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente | #Palermo
Julián Álvarez 2400, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
~ Departamento de un (1) ambiente dividido a dos (2), con balcón corrido dispuesto hacia el contrafrente, en preferencial ubicación del barrio de Palermo.
~ Gran luminosidad en orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A 56 metros de Avda Santa Fe. A 244 metros de Avenida R. Scalabrini Ortíz. A 344 metros de Avenida Cnel Díaz. A 556 metros de Avenida Gral Las Heras.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Scalabrini Ortíz. Cercanía a subida Alto Palermo Shopping.
~ Su proximidad a espacios verdes con rutinas de actividades recreativas como Parque Las Heras y Parque Carlos Thays (Jardín Botánico) es máxima.
~ Su oferta comercial incluye comercios de afluencia alta, actividades culturales, locales gastronómicos, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol modelo rojo dragón. Cuenta con acceso por puerta con marco de hierro pintado en verde esmeralda.
~ Sus palieres se encuentran revestidos en salpicré color crema y pisos revestidos en baldosas negras. 9 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos.
~ Su hall de ingreso integra pisos de mármol, paredes pintadas en color amarillo suave, revestimiento de cerámicas símil mármol de carrara y espejo.
~ 2 ascensores automatizados con cabina de revestida en corlock símil madera. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.18m x 1.47m).
~ Cocina (1.25m x 1.47m).
~ Distribuidor (3.86m x 2.25m).
~ Estar / comedor (3.64m x 2.89m).
~ Balcón corrido (1.99m x 1.80m).
~ Baño completo con bañera (1.98m x 1.56m).
~ Dormitorio (2.97m x 2.91m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes modelo roble americano en todos sus ambientes.
~ Cocina con pisos revestidos en cerámicas color gris oscuro y paredes revestidas en cerámicas color gris claro. Calefón a gas marca Volcán instalado.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas en color marrón modelo esfumado. Vanitory modelo wengue, artefactos completos y bañera, instalados.
~ Aire acondicionado split frío marca Zenith instalado en sector de estar / comedor. Calefacción individual por estufa a gas instalada en hall de recepción.

· Adicionales:
~ Apto para uso profesional / comercial.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 3115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".