AlquiladoAV. SAN JUAN 3300

¡ 2 AMB C/BALCÓN AL FRENTE ! ¡ LUMINOSIDAD ÚNICA, GRAN UBICACIÓN !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Avenida San Juan 3300, Piso 11 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón aterrazado dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Ubicado en el piso 11º, último piso. El ascensor llega hasta el piso 10º y para acceder al departamento, debe subir por escaleras hacia el palier.
~ A 275 metros de Avenida Boedo. A 425 metros de Avenida Independencia. A 525 metros de Avenida Juan de Garay. A 525 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de natural y verde claro con barandas de hierro forjado y persianas de madera.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol travertino con ingreso por puerta de medio punto de madera laqueada, vidrio repartido y bronce.
~ Sus palieres se encuentran pintados en color natural con revestimiento salpicré y poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos nevados color gris.
~ 11 pisos. 4 departamentos por piso. 1 único departamento en el piso del inmueble que se comercializa. 2 ascensores automáticos con cabina de acero.

· Distribución:
~ Hall de recepción.
~ Cocina.
~ Living comedor.
~ Balcón aterrazado hacia el frente.
~ Distribuidor.
~ Baño con ducha.
~ Dormitorio.

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas en living comedor y distribuidor.
~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color gris y paredes revestidas en azulejos color blancos. Cocina a gas marca Escorial.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada en forma de “L” y alacenas) enchapado en aglomerado color blanco liso. Mesada de mármol color gris con bacha simple.
~ Baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos modelo nevado color negro y paredes revestidas en azulejos color gris. Artefactos, lavatorio y ducha.
~ Pisos alfombrados con parquet debajo de su superficie y Placares empotrados de madera maciza con interiores y divisores a medida en dormitorio.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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#Oficina en Avenida San Juan 3467- CABA

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".