AlquiladoGRAL URQUIZA 1000

¡ 3 AMBIENTES NUEVO C/BALCÓN ! ¡ EN TORRE ALTOS PORTEÑOS !
#Departamento | #3AMB | #Frente | #SanCristóbal | #AltosPorteños
General Urquiza 1000, Piso 14 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en el complejo Altos Porteños, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Gran luminosidad en orientación hacia el N (Norte). Cómoda distribución de los ambientes. Balcón corrido hacia el frente con vista panorámica.
~ A 162 metros de Avenida San Juan. A 238 metros de Avenida Independencia. A 438 metros de Avenida Jujuy. A 538 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Complejo habitacional de gran categoría full amenities con máxima privacidad 8500m de espacio verde / parquizado.
~ La unidad ofrecida pertenece a la Torre Nº01. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en amarillo claro.
~ 3 torres. 28 pisos. 7 departamentos por cada piso, distribuidos en dos (2) cuerpos. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 4.98m).
~ Balcón corrido (2.80m x 1.60m).
~ Distribuidor (3.94m x 0.86m).
~ Cocina (3.95m x 1.46m).
~ Lavadero incorporado a cocina.
~ Baño 1 con ducha desde distribuidor (1.94m x 1.62m).
~ Dormitorio secundario (2.79m x 3.00m).
~ Suite principal (2.73m x 2.86m).
~ Baño 2 completo en suite (1.54m x 1.89m).
~ Vestidor en suite (2.90m x 3.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cocina y baños con paredes revestidos en cerámicas / azulejos blancos.
~ Pisos revestidos en flotante marca Patagonia Flooring de alto tránsito en living comedor, distribuidor, cocina, suite principal y vestidor.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color blanca combinada con gris cemento. Mesada de granito rosa de salto.
~ Cocina a gas marca Volcán. Calefón marca Orbis con capacidad de 14L. Placares con funcionales interiores a medida en ambos dormitorios.
~ Artefactos completos, accesorios básicos, toalleros, vanitory de mdf/melamina modelo wengue con bacha de marmolina en ambos baños.
~ 2 equipos de aire acondicionado split F/C marca Sanyo instalados en living comedor y en suite principal. Aberturas de aluminio color blanco línea Módena.

· Opcional amoblado. Por el mismo precio, se ofrecen incluir los siguientes muebles:
~ Heladera marca Gafa. Lavarropas marca Candy modelo Vita. Cortinas black-out / sun-screen instaladas.
~ Rack de TV de madera y juego de comedor (mesa de madera + 6 sillas) en living comedor. Cama con sommier con 2 mesas de luz en suite principal.

· Amenities / Servicios de confort:
~ Piscina. Salón de Usos Múltiples (SUM). Área de parrilleros con pérgolas de hierro. Espacio de Laundry. Grupo Electrógeno.
~ Juegos para niños. Gimnasio equipado. Cancha polideportiva. Cámaras de monitoreo. Vigilancia 24hs. Espacio de Relax.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".