AlquiladoAV SAN JUAN 3500

¡ SEMIPISO 3 AMBIENTES ! ¡ EN EDIFICIO DE CATEGORÍA !
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Avenida San Juan 3500 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo semipiso de tres (3) ambientes en el cruce de avenidas más céntrico y comercial del barrio de Boedo: San Juan y Boedo.
~ Dispuesto hacia el contrafrente, con balcón que aporta gran luminosidad en su orientación hacia el N (Norte). Cuenta con aire acondicionado individual, baño y toilette.
~ A 75 metros de Avenida Boedo. A 325 metros de Avenida Pavón. A 425 metros de Avenida Independencia. A 425 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E – Estación Boedo. Cercanía a subida de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Moderno, de estilo minimalista. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color gris combinado con azul oscuro.
~ Su planta baja se encuentra compuesta por lajas de piedra color gris con franjas intermedias de acero pulido. Acceso peatonal por puerta de blindex con marco de acero inoxidable.
~ Su hall de entrada combina mobiliario de madera, espejo, paredes pintadas de bordó y sillones modelo Barcelona. Iluminación led cálida.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico. 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil mármol.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.14m x 2.50m).
~ Cocina integrada estilo americana (3.15m x 2.35m).
~ Living comedor (5.35m x 3.20m).
~ Balcón corrido hacia el contrafrente (3.17m x 1.07m).
~ Distribuidor (0.96m x 2.41m).
~ Toilette (1.82m x 1.44m).
~ Dormitorio principal (3.38m x 2.90m).
~ Baño completo con bañera (1.81m x 2.39m).
~ Dormitorio secundario (3.38m x 2.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante en hall de recepción, living comedor, distribuidor y cocina.
~ Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera en ambos dormitorios. Pisos de porcelanato azul oscuro con terminación mate, y paredes revestidas en porcelanato gris con terminación mate, en baño y toilette.
~ Placares de piso/techo, frente corredizo e interiores a medida en ambos dormitorios y hall de recepción.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf línea texturada combinado con vidrios esmerilados. Mesada de granito gris mara. Cocina marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Extractor / purificador de aire instalado en cocina.
~ 3 equipos de aire acondicionado Split, instalados en ambos dormitorios y living comedor.
~ Vanitory de madera laqueada instalado en toilette. Mesada de mármol de carrara en baño.

· Amenities:
~ Terraza de uso común. Sector de parrilleros.

· Adicionales:
~ Agua caliente por termotanques centrales de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo.


#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.


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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".