AlquiladoAV SAN JUAN 3200

¡2 AMBIENTES NUEVO C/AMENITIES !¡CON GRAN BALCÓN AL FRENTE!
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Frente
Avenida San Juan 3200, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón aterrazado dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior. Apto profesional.
~ A 365 metros de Avenida Boedo. A 435 metros de Avenida Juan de Garay. A 435 metros de Avenida Independencia. A 535 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2011. Su fachada combina tarquini en color gris, frentines de hormigón pintado en color natural, barandas de hierro y cielorraso compuesto por listones de madera en sus balcones.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta de blindex con marco de acero inoxidable.
~ Su hall de entrada integra pisos revestidos en cerámicas beige claro con guarda de granito negro Brasil, paredes espejadas y revestidas en símil piedra gris.
~ Cuenta con encargado permanente muy colaborativo, siempre dispuesto a ayudar, siendo un agregado de valor para toda la comunidad vecinal.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
~ 12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas estándar (incluyen AySA).

· Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 5.50m).
~ Distribuidor (0.75m x 0.90m).
~ Toilette (1.50m x 1.50m).
~ Cocina (2.20m x 3.40m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 1.00m).
~ Balcón aterrazado (2.05m x 5.15m).
~ Suite principal (3.75m x 3.00m).
~ Baño en suite (2.80m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en tablas de madera viraró en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Su toilette cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa en diferentes tonalidades de marrón y blanco. Vanitory e inodoro instalados.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de mdf/melamina wengue combinada con placas laterales en color blanco. Lavadero incorporado a bajo-mesada.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cocina a gas instalada. Provisión de agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
~ Su baño en suite cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa en diferentes tonalidades de marrón y blanco. Vanitory, artefactos completos y bañera, instalada.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en suite y distribuidor.

· Amenities:
~ En el último piso, cuenta con un SKY Club que integra un salón de usos múltiples (SUM) con terraza, sector de parrilleros parrilla y una piscina con baños / vestuarios, solarium con deck de madera e increíbles vistas a la ciudad.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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