AlquiladoAVENIDA BOEDO 1500

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ AL FRENTE, SOBRE AVENIDA !
#Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Frente | #AvenidaBoedo
Avenida Boedo 1500, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Boedo, sobre Avenida Boedo, a metros de su intersección con Avenida Juan de Garay.
~ Orientación Oeste (O), permitiendo entrada de sol tenue por la tarde y buena ventilación en todos sus ambientes. Todos los espacios están estratégicamente dispuestos para ofrecer luminosidad y funcionalidad.
~ A 56 metros de Avenida Juan de Garay. A 156 metros de Avenida Pavón. A 556 metros de Avenida San Juan. A 656 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construido en el año 1970. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con barandas de hierro forjado en sus balcones dispuestos al frente.
~ Su planta baja se encuentra reciclada habiendo sido íntegramente revestida en porcelanatos color beige con terminación brillante. Acceso puerta con marco de madera, vidrio repartido y zócalo central de bronce.
~ Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes combinan revestimiento de mármol Travertino con espejo decorativo y maceteros.
~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.60m x 3.65m).
~ Cocina independiente (3.35m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.00m x 2.00m).
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.30m x 2.80m).
~ Balcón al frente (5.75m x 1.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet recientemente pulido y plastificado en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos negros modelo nevado y paredes revestidas en azulejos pintados de blanco. Artefactos completos, vanitory de mdf/melamna laqueado en blanco, mueble colgante y bañera instalados en baño.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas beige y paredes azulejadas en amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada marca Escorial.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color crema con vértices símil madera color haya. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Calefón a gas marca Orbis instalado con capacidad para 14 litros.
~ Placard con puertas de apertura frontal de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en su dormitorio.

· Superficies:
~ 36.90M2 : Superficie cubierta
~ 06.56M2 : Superficie balcón
~ 43.46M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa