AlquiladoVALENTÍN GÓMEZ 3100

¡ 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! ¡ AL FRENTE, UBICACIÓN CONVENIENTE !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Dependencia | #Balvanera
Valentín Gomez 3100, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con dependencia de servicio,dispuesto hacia el frente ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Balvanera.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista residencial y arbolada. Ventilación cruzada. Absolutamente todos los ambientes ventilan hacia el exterior.
~ A tan sólo 104 metros de Avenida Corrientes. A 396 metros de Avenida Pueyrredón. A 404 metros de Avenida Rivadavia. A 404 metros de Avenida Córdoba.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Carlos Gardel y Línea H · Estación Pueyrredón.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 1939. Su fachada integra molduras decorativas (rosetas, ménsulas, apliques, columnas, etcétera) con tejado de estilo inglés color azul petróleo.
~ Su elegante hall de entrada y sus cómodos palieres comunes combinan pisos revestidos en mosaicos graníticos estilo damero en tonalidades de beige y negro.
~ 6 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlock símil madera. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 2.10m).
~ Living comedor (6.30m x 3.10m).
~ Cocina (2.50m x 1.55m).
~ Distribuidor (1.70m x 1.65m).
~ Toilette / lavadero (1.00m x 1.45m).
~ Dependencia / escritorio / Dormitorio 2 (3.75m x 3.25m).
~ Suite principal (3.75m x 3.25m).
~ Baño en suite (2.00m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea recientemente pulida y plastificada en hall de recepción, living comedor y dormitorio.
~ Su baño completo posee pisos revestidos en mosaicos graníticos damero en color negro y beige y paredes azulejadas / pintadas en gris grafito.Artefactos completos ybañera.
~ Su cocina independiente, distribuidor y toilette / lavadero poseen pisos revestidos en cerámicas símil madera en tonalidad fresno. Pisos de pinotea en dependencia / escritorio.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina en blanco. Mesada de acero inoxidable. Cocina a gas marca Volcán a nueva, con dos (2) meses de antigüedad.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero incorporado / distribuidor. Calefón a gas marca Orbis instalado.
~ Su dependencia de servicio tiene un espacio suficiente como para montar un segundo dormitorio, o un escritorio, según las necesidades.

· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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