AlquiladoCOLOMBRES 1500

¡ MONOAMBIENTE NUEVO CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, TODO LUZ !
#Departamento | #Monoambiente | #1AMB | #Contrafrente
Colombres 1500, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo monoambiente del subtipo semipiso dispuesto hacia el contrafrente, en la ubicación más residencial del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Buena ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Vista arbolada a Ciudad. Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo producto de encontrarse dispuesto hacia Avenida Boedo.
~ A 44 metros de Avenida Juan de Garay. A 144 metros de Avenida Boedo. A 544 metros de Avenida San Juan. A 644 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2017. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color blanco combinado con revestimiento de tarquini color gris.
~ Su planta baja se encuentra revestida en revestimiento de cerámicas color gris con terminación mate. Acceso peatonal a través de puerta de hierro forjado.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico, e integran pisos revestidos en porcelanatos beige con terminación brillante y paredes pintadas en blanco.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar (incluyen AySA). Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Ambiente único (5.05m x 3.35m).
~ Distribuidor (2.60m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
~ Cocina separada (2.55m x 1.45m).
~ Lavadero incorporado (1.60m x 0.80m).
~ Balcón corrido al contrafrente (3.60m x 3.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante de pvc símil madera en su ambiente y cerámicas en distribuidor/ cocina.
~ Mobiliario de cocina (alacena / bajo mesada) de melamina /mdf colorblanco.Mesadade cocina de granito modelo gris perla.Cocina a gas marca Domec.Termotanque eléctrico Dopuli.
~ Su baño con paredes (color beige) y pisos (color terracota) revestidos en cerámicas con trama símil textil. Cuenta con artefactos completos, vanitory de mdf wengue y bañera.
~ Cuenta con placard mueble con puertas de apertura frontal de mdf blanco con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su ambiente.
~ Cama rebatible con estructura de melamina / mdf color blanco. Aire acondicionado split marca BGH línea Silent Air. Mueble de exterior de guardado. Puerta blindada.

· Adicionales:
~ Bicicletero de uso común en su planta baja.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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