U$S 96000AV SAN JUAN 3525

¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !
#Venta | #Departamento | #Nuevo | #2AMB | #Boedo | #Frente | #Terraza
Avenida San Juan 3500, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de categoría de dos (2) ambientes, dispuesto hacia frente, ubicado en el corazón del barrio de Boedo.
~ Orientación: S (Sur). Muy luminoso por encontrarse sobre avenida con un profundo ancho de calle. Ambientes amplios. Apto para uso profesional.
~ A tan sólo 75 metros de Avenida Boedo. A 325 metros de Avenida Independencia. A 525 de Avenida Juan de Garay. A 725 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 2016. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores gris claro y oscuro con vidrios templados de sus balcones al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en piedra blanca modelo Galarza con perfilería interna de aluminio. 1 ascensor automático con cabina de acero.
~ Su hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos color gris, mueble de recepción, espejo, luz cálida y sillones individuales modelo Barcelona.
~ Su palier privado garantiza un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en cerámicas texturado color textil y paredes pintadas en color blanco.
~ 12 pisos. 2 departamentos por cada piso. Sin embargo, en el piso 11, donde se emplaza el inmueble objeto de tasación, hay un único departamento.

· Distribución:
~ Living comedor (4.80m x 5.60m).
~ Cocina integrada (3.15m x 1.50m).
~ Distribuidor (2.40m x 1.10m).
~ Baño completo (2.20m x 1.95m).
~ Dormitorio (3.05m x 3.05m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso con terminación brillante en living comedor y distribuidor.
~ Su dormitorio cuenta con pisos revestidos en pvc flotante símil madera color haya y placares empotrados con frente de melamina / mdf color blanco e interiores.
~ Sus baños cuentan con pisos revestidos en porcelanatos color azul y paredes combinadas en gris con guarda decorativa de venecitas. Mesada de mármol de carrara.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a bajomesada en cocina. Kit para la instalación de un aire acondicionado en su living comedor y dormitorio.
~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas blancas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca textil. Mesada de granito gris mara.

· Adicionales:
~ Terraza con sector de parrilleros. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio y en el palier privado del departamento.
~ Baulera privada ubicada en el subsuelo con llave de acceso, candado reforzado y reja de seguridad.

· Superficies:
~ 40.95M2 : Superficie cubierta
~ 01.39M2 : Superficie semicubierta
~ 42.34M2 : Superficie total


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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