U$S 136000CASTRO BARROS 1565

¡ SEMIPISO 3 AMBIENTES ! ¡ GRAN CATEGORÍA, BALCÓN AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #Boedo | #3AMB | #Balcón | #Frente
Castro Barros 1500, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de gran categoría, de tres (3) ambientes, con balcón al frente, en ubicación residencial dentro del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este) con luminosidad directa en horas de la mañana en los ambientes que se disponen hacia el frente (living comedor y dormitorio 2).
~ Orientación hacia el O (Oeste) con ingreso de sol en la tarde en su lavadero, cocina y dormitorio principal. Ventilación cruzada. Acústicamente pacífico.
~ Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales al exterior. Ambientes cómodos, funcionales y bien conservados. Gran distribución de su plano.
~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construida en el año 2011. Su fachada combina tarquini color amarillo suave y barandas de sus balcones en color blanco.
~ Su hall de ingreso combina pisos revestidos en cerámicas color gris con paredes pintadas en tonalidades de amarillo y paneles de madera.
~ Cuenta con acceso peatonal por puerta con marco de hierro y reja de seguridad de color gris grafito y entrada vehicular hacia garage privado (el departamento no posee cochera).
~ 9 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensores automatizados con cabina de acero. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.25m x 0.90m).
~ Living comedor (5.85m x 3.10m).
~ Balcón corrido al frente (3.10m x 1.05m).
~ Cocina independiente (4.75m x 1.50m).
~ Lavadero / Balcón secundario (3.00m x 1.55m).
~ Distribuidor (2.30m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.60m).
~ Dormitorio secundario (3.00m x 3.00m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en su hall de recepción, living comedor y distribuidor.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color haya. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Cocina a gas Orbis. Cómodo espacio para comedor diario en cocina. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero.
~ Su baño posee cerámicos en pisos y paredes con guarda decorativa intermedia. Cuentan con sanitarios completos, vanitory laqueado, mampara y bañera instalada.
~ Cuentan con placares con frentes de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en cada uno de sus cómodos dormitorios.
~ Calefacción / refrigeración individual a través de estufas a gas y por aires acondicionados de prestación frío / calor, instalados en cada de sus ambientes.

· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo en sectores comunes.

· Amenities:
~ Área de parrilleros y terraza de uso común.
~ Espacio de laundry con lavarropas industriales.

· Superficies:
~ 56.42M2 : Superficie cubierta
~ 04.19M2 : Superficie semicubierta
~ 02.66M2 : Superficie balcón
~ 63.28M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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