U$S 125000WARNES 300

¡ 3 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON PATIO Y BALCÓN EN VILLA CRESPO !
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Warnes 300, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con patio y balcón corrido, emplazado en el barrio de Villa Crespo.
~ Con una superficie total aproximada de 100m², ofrece ambientes amplios y cómodas expansiones exteriores. Cuenta con ventilación cruzada.
~ Excelente distribución con doble ingreso a la unidad: acceso principal hacia el living comedor y acceso de servicio directamente hacia la cocina.
~ Muy buena luminosidad y ventilación natural. Sus ambientes principales cuentan con aberturas hacia el exterior, favoreciendo la circulación de aire.
~ Balcón con acceso tanto desde el living comedor como desde el dormitorio principal. Patio con techo rebatible, como expansión de la cocina comedor.
~ Planta funcional, con sector social y privado claramente diferenciados. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad de cómodas dimensiones, espacios exteriores y excelente conectividad dentro de Villa Crespo.
~ Ubicación estratégica dentro de Villa Crespo, a media cuadra de Avenida Scalabrini Ortiz. A aproximadamente cuatro (4) cuadras de Avenida Corrientes. A aproximadamente tres (3) cuadras del Parque Centenario.
~ Cercanía con Subte / Metro Línea B · Estación Malabia. Múltiples líneas de colectivos y rápida vinculación con los barrios de Palermo, Almagro y Caballito.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1974. Su fachada combina hormigón pintado con venecitas y barandas de hierro forjado.
~ 3 pisos sobre-rasante. 5 unidades funcionales conforman todo el consorcio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.45m x 1.10m).
~ Living comedor (6.90m x 4.40m).
~ Balcón corrido hacia el frente (7.90m x 1.30m).
~ Cocina (2.00m x 1.50m) con comedor diario (4.35m x 2.05m).
~ Patio con cerramiento / techo rebatible (2.95m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.75m x 3.00m).
~ Distribuidor (2.25m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.25m x 1.65m).
~ Toilette de recepción (1.00m x 1.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas de generosas dimensiones que aportan luminosidad y ventilación natural. Cuenta con pisos revestidos en mármol verde en su hall de recepción, living comedor y distribuidor, y parquet estilo herringbone en ambos dormitorios.
~ Su cocina comedor cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige con guarda decorativa intermedia con detalles en marrón.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de cocina de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable. Espacio de comedor diario en cocina con alacenero empotrado construido en madera. Ventilador de techo con cuatro (4) aspas de madera.
~ Agua caliente individual por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cocina a gas marca Domec de acero inoxidable autolimpiante.
~ Su patio cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes azulejadas en verde agua. Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas, espacio para el tendido de indumentaria, pileta de lavadero construida en azulejos, techo rebatible de chapa y parrilla.
~ Su toilette cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color beige con guarda decorativa intermedia. Cuenta con lavatorio, espejo e inodoro.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes revestidas en cerámicas color azul raf y beige. Cuenta con sanitarios completos, vanitory laqueado, botiquín con espejo y bañera.

· Superficies:
~ 81.12M2 : Superficie cubierta
~ 08.63M2 : Superficie semicubierta
~ 09.83M2 : Superficie descubierta
~ 99.58M2 : Superficie total


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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