$ 580000QUINTINO BOCAYUVA 300

¡ 2 AMBIENTES EN ALMAGRO ! ¡ PLANTA BAJA AL FRENTE, CON PATIO !
#Departamento | #Almagro | #2AMB | #Frente | #PlantaBaja | #Patio
Quintino Bocayuva 300, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en planta baja de un edificio residencial del barrio de Almagro.
~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista hacia la calle desde sus ambientes principales y ventilación natural complementaria hacia patio interior descubierto.
~ Unidad de distribución funcional, compuesta por living comedor, dormitorio independiente con placard, cocina comedor independiente, baño completo y patio.
~ Conserva pisos de parquet de madera natural, dispuestos en espina de pescado, en sus ambientes principales. Paredes y cielorrasos terminados en pintura.
~ Cocina con mobiliario bajo mesada renovado y baño con revestimientos cerámicos de época. Buen estado general de presentación, conservando características constructivas originales.
~ Sobre calle Quintino Bocayuva, entre Belgrano y Quito, en zona residencial consolidada del barrio de Almagro.
~ Entorno urbano con presencia de comercios de cercanía, supermercados, establecimientos gastronómicos, farmacias e instituciones educativas.
~ Conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso a la Línea A de subte sobre Avenida Rivadavia.
~ Cercanía a importantes corredores urbanos, entre ellos las avenidas Belgrano, Rivadavia y La Plata.

· Edificio:
~ Edificio residencial entre medianeras, construido en 1972,. Desarrollado en nueve (9) pisos, con un (1) ascensor, según información suministrada.
~ Acceso principal mediante puerta de madera y paños laterales vidriados. Hall de ingreso común, con pisos cerámicos y revestimientos decorativos en paredes.

· Distribució:
~ Living comedor.
~ Distribuidor.
~ Baño completo con bañera.
~ Dormitorio.
~ Cocina con comedor diario.
~ Patio.

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes azulejadas en amarillo suave. Cómodo espacio para comedor / desayunador diario.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de melamina / mdf color blanco. Mueble alacenero de pie de madera con estantería incorporada. Mesa de vidrio circular con base de hierro en comedor diario.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes azulejadas en turquesa. Cuenta con vanitory laqueado colgante con bacha de marmolina, espejo circular sanitarios completos y bañera.
~ Su patio interior descubierto, con acceso desde la cocina, pisos graníticos, cerramientos perimetrales de mampostería y sector con pileta de lavar. Cuenta con bacha de lavadero y espacio para el tendido de indumentaria incorporada.
~ Cuenta con placard empotrado en su dormitorio con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras y demás interiores a medida.
~ Ventilador de techo con luminaria en living comedor. Persianas de enrollar en ambientes principales. Aberturas exteriores con carpinterías metálicas y vidrios.

· Superficies:
~ 43.00M² : Superficie cubierta
~ 05.00M² : Superficie descubierta
~ 48.00M² : Superficie total


· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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