U$S 137000INDEPENDENCIA 1600

¡ SEMIPISO 4 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE Y PATIO INTERIOR !
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Avenida Independencia 1600, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de cuatro (4) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente y patio hacia el interior, ubicado en el barrio de Monserrat, sobre Avenida Independencia, cercano a su límite inmediato con Balvanera y San Cristóbal.
~ Cuenta con orientación hacia el S (Sur). Profunda vista a Ciudad. Apto para uso profesional, sea para consultorios y/o oficinas. Luminosidad natural y ventilación cruzada, desde su octavo piso.
~ El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados eléctricos, conexiones hidráulicas y cañerías de gas.
~ Apto para crédito hipotecario: con un simple adelanto y cuotas, podés acceder a este inmueble de categoría cercano al centro de la Ciudad de Buenos Aires.
~ A 119 metros de Avenida Entre Ríos. A 419 metros de Avenida San Juan. A 419 metros de Avenida Belgrano. A 581 metros de Avenida 9 de Julio.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas A, C y E. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Acceso peatonal con puerta de madera. Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Cerradura electrónica en puerta de ingreso.
~ Cuenta con 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabinas propias. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (5.70m x 1.05m).
~ Toilette (1.65m x 0.90m).
~ Living comedor (6.35m x 3.35m).
~ Cocina separada (3.00m x 1.75m).
~ Patio (2.95m x 1.85m).
~ Lavadero independiente (4.00m x 1.15m).
~ Distribuidor (3.05m x 0.85m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 3.05m).
~ Baño completo (2.00m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.05m x 2.15m).
~ Dormitorio 3 / escritorio (2.70m x 2.20m).
~ Balcón corrido hacia el frente (6.45m x 1.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en hall, distribuidor, living comedor y dormitorios.
~ Su toilette posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige estilo Travertino. Cuenta con mesada con bacha de apoyo, espejo e inodoro instalado.
~ Su cocina posee pisos revestiods en porcelanatos color gris. Cuenta con mesada de granito modelo negro Brasil. Mobiliario de cocina color bizón con trama textil.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas símil madera y paredes revestidas en cerámicas color beige. Bacha travertino, vanitory wengue, ventana y bañera.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Superficies:
~ 73.37M2 : Superficie cubierta
~ 04.82M2 : Superficie semicubierta
~ 03.62M2 : Superficie descubierta
~ 07.38M2 : Superficie balcón
~ 90.75M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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