U$S 78000INDEPENDENCIA 3900

¡ 2 AMBIENTES EN ALMAGRO ! ¡ VISTA ABIERTA , CON BALCÓN AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Almagro | #2AMB | #Frente
Avenida Independencia 3900, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Almagro, en su límite inmediato con Boedo.
~ Doble orientación y ventilación cruzada. El estar se orienta hacia el SE (Sudeste), con vista abierta y profunda sobre Avenida Independencia, mientras que el dormitorio se desarrolla hacia la tranquilidad de la calle Yapeyú.
~ Todos sus ambientes principales cuentan con aberturas hacia el exterior, favoreciendo el ingreso de luz natural y una excelente circulación de aire durante todo el día.
~ Balcón al frente con vista abierta, funcionando como una agradable expansión del living comedor y aportando mayor amplitud visual al sector social.
~ Planta cómoda y funcional, con una distribución que permite diferenciar claramente el área social del sector privado de la unidad.
~ Cocina reciclada, con actualización de revestimientos, mobiliario y equipamiento, ofreciendo un espacio funcional, moderno y de cómodo uso cotidiano.
~ Dormitorio de buenas proporciones, ubicado hacia un sector más tranquilo de la propiedad, ideal para preservar privacidad y descanso.
~ Una propiedad equilibrada por ubicación, distribución y luminosidad, ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan una unidad de fácil mantenimiento y buena proyección locativa.
~ Sobre Avenida Independencia. A 127 metros de Avenida Carlos Calvo. A 327 metros de Avenida Boedo. A 373 metros de Avenida La Plata. A 427 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E · Estación La Plata. Cercanía a subida / bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su entorno ofrece una amplia propuesta comercial y de servicios, con locales gastronómicos, supermercados, farmacias, instituciones educativas y médicas, espacios culturales y actividades recreativas.

· Edificio:
~ Torre construida en terreno sobre esquina en el año 1977. Su fachada combina ladrillo visto laqueado con columnas y frentines de hormigón pintado en color verde musk.
~ 15 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.85m x 0.95m).
~ Living comedor (4.90m x 3.30m).
~ Cocina (2.80m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.60m x 2.75m).
~ Baño completo con bañera (2.85m x 1.30m).
~ Balcón (2.55m x 1.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. La unidad cuenta con sus pisos revestidos en cerámicas en todos sus ambientes.
~ Su baño cuenta con paredes azulejadas en color anaranjado y pisos revestidos en cerámicas. Vanitory, artefactos completos y bañera instalados en baño.
~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en microcemento alisado color gris. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina blanca.
~ Mesada de granito modelo gris mara. Cuenta con aberturas de doble vidrio hermético (DVH) con marco de aluminio blanco en cocina, baño y living comedor.
~ Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cocina a gas instalada. Espacio para desayunador diario. Persianas en todos los ambientes externos.

· Adicionales:
~ Baulera privada.

· Superficies:
~ 39.14M2 : Cubierta
~ 03.62M2 : Descubierta
~ 42.76M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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