U$S 165000JUAN B AMBROSETTI 277

¡ 3 AMB C/COCHERA EN CABALLITO ! ¡ PISO ALTO, C/BALCÓN AL FRENTE !
#Departamento | #3AMB | #Cochera| #Balcón | #Frente | #Caballito
Juan B. Ambrosetti 200 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, en piso doceavo, con balcón corrido al frente, muy luminoso, en el barrio de Caballito de la Ciudad de Buenos Aires.
~ Ventilación cruzada. Orientado hacia el NO (Noroeste), todos sus ambientes cuentan con salida hacia el exterior. Gran distribución de su superficie.
~ A 123 metros de Avenida Acoyte. A 277 metros de Avenida Rivadavia. A 323 metros de Avenida Dr. Honorio Pueyrredón. A 677 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Acoyte. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Torre, entre medianeras, construida en 1978. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo clásico con hierro forjado y vidrio de sus balcones.
~ Su hall de ingreso integra columnas revestidas en mármol, paredes pintadas en colorado y pisos revestidos en mosaicos graníticos color crema.
~ 15 pisos. 7 departamentos por cada piso. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.50m x 1.00m).
~ Cocina totalmente equipada (2.95m x 1.45m).
~ Lavadero independiente (1.45m x 0.85m).
~ Living comedor (3.00m x 4.65m).
~ Distribuidor (0.80m x 2.30m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 4.35m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.55m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 3.15m).
~ Balcón corrido al frente (5.75m x 1.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige en hall, distribuidor y living.
~ Cocina y baño con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas (en color amarillo suave, en cocina; en color verde; en baño completo) .
~ Mobiliario de cocina de mdf/melamina color blanca. Mesada de cocina de acero inoxidable instalada sobre bajomesada de cocina. Cocina marca Volcán.
~ Placares con puertas de madera, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en ambos dormitorios. Además, posee pisos revestidos en parquet.

· Cochera:
~ Acceso por portón automático. Ubicada en planta baja (PB). Amplia playa de maniobras. Fija, cubierta. Cómodo espacio para vehículos de tamaño grande.

· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electrónica. Salón de usos múltiples (SUM). Terraza común con parrilla para uso de los co-propietarios.

· Superficies:
~ 54.71M2 : Superficie cubierta
~ 05.52M2 : Superficie balcón
~ 60.23M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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