U$S 143000AV SAN JUAN 3417

¡ 3 AMBIENTES CON COMEDOR DIARIO ! ¡ EN BOEDO, BALCÓN CORRIDO AL FRENTE!
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Avenida San Juan al 3400, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con comedor diario, con balcón al frente ubicado a metros de la intersección de Avenida San Juan y Avenida Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Su comedor diario podría ser un tercer dormitorio, así como la suite puede transformarse en un cuarto dormitorio tanto por sus dimensiones como por su entrada de luz independiente.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Emplazado sobre Avenida San Juan. A tan sólo 183 metros de Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. A 517 metros de Avenida J de Garay.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado de sus balcones.
~ 10 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 0.85m).
~ Living comedor (8.00m x 2.90m).
~ Balcón al frente (6.50m x 1.50m).
~ Cocina independiente (5.25m x 1.75m).
~ Comedor diario (2.00m x 2.80m).
~ Lavadero (1.60m x 0.75m).
~ Distribuidor (3.10m x 0.85m).
~ Baño completo 1 (1.80m x 2.10m).
~ Suite principal (4.80m x 3.00m).
~ Vestidor en suite (2.80m x 0.90m).
~ Baño 2 en suite (1.90m x 0.90m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.70m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet damero en su hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en porcelanatos brillantes y paredes azulejadas. Espacio para su heladera. Calefón a gas Orbis 14L. Extractor de aire Spar.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapadas en aglomerado con tiradores de madera. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha doble.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero. Persianas automáticas instaladas en cada ambiente.
~ Su baño 1 posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas verdes y paredes revestidas en cerámicas marmoladas color gris. Vanitory, sanitarios, mampara y bañera.
~ Su baño 2 posee pisos revestidos en baldosas con degradeé negro y azul y paredes azulejadas en lavanda. Vanitory laqueado, inodoro y conexión de ducha.
~ Cuenta con placares empotrados con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios y distribuidor.

· Superficies:
~ 76.02M2 : Superficie cubierta
~ 02.09M2 : Superficie semicubierta
~ 09.58M2 : Superficie balcón
~ 83.79M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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