U$S 85000AV SAN JUAN 3665

¡ 3 AMBIENTES INTERNO ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, EN SAN JUAN Y BOEDO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Avenida San Juan 3600, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el interior, con balcón francés, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ La disposición de su plano separa armónicamente el sector social y el sector privado del departamento. Excelente estado de conservación.
~ A 55 metros de Avenida Boedo. A 345 metros de Avenida Independencia. A 445 metros de Avenida Pavón. A 745 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1985. Su fachada combina mármol con frentines de hormigón con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su hall de ingreso integra detalles en porcelanato, con su puerta de ingreso de blindex. Revestimiento de porcelanato en sus paredes. Recientemente reciclado.
~ Si bien el inmueble no cuenta con cochera y baulera propios, existe la posibilidad potencial de conseguir bauleras y cocheras en el mismo edificio para locación.
~ 10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (2.95m x 4.85m).
~ Cocina separada (3.00m x 2.00m).
~ Lavadero independiente (2.15m x 1.00m).
~ Distribuidor (3.75m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar en su living comedor y distribuidor.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color chocolate y paredes azulejadas en mostaza. Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) de melamina / mdf blanco.
~ Mesada pvc con borde de acero. Bacha simple de acero. Cocina a gas marca Orbis. Calefón a gas marca Orbis con capacidad de 14L. Cómodo espacio para la heladera.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de lavadero revestida en azulejos y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color verde claro y paredes azulejadas en blanco y verde. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos, mampara y bañera.
~ Parquet en dormitorios. Puerta blindada enchapada. Placares con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:
~ Losa radiante central.
~ Cámaras de monitoreo.

· Superficies:
~ 50.60M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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