$ 200000SANTIAGO DEL ESTERO 300

¡ OFICINA DE 1 AMBIENTE ! ¡ EN MONSERRAT, UBICACIÓN CÉNTRICA !
#Departamento | #Monserrat | #OficinaComercial | #1AMB | #Interno
Santiago del Estero 300, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo oficina comercial, dispuesto hacia el interior, ubicado en privilegiada zona del barrio de Monserrat, a metros del corazón de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste) con luminosidad durante todo el día. Distribución funcional de su plano con vista a las calles Santiago del Estero, Alsina y su ochava interseccional.
~ Ventilación cruzada. Gran categoría en su sólida materialidad de origen. Su altura de techos que otorga amplitud y distinción para emprendimientos profesionales.
~ Con robustez de época, molduras en los cielorrasos y carpinterías de madera maciza con herrajes originales que retoman la elegancia neoclásica finisecular.
~ Conservado en su estilo original, con un cuidado minucioso de sus materiales originales para su mantenimiento. Con un simple reciclado, la unidad se encuentra lista para habitar.
~ Esta oficina comercial es ideal para estudios contables, jurídicos y notariales. Apto consultorios odontológicos. Excelente opción para coworking y oficinas flexibles.
~ Versátil para todo tipo de emprendimiento profesional. Perfecto para gestorías y trámites ante dependencias públicas. Estudios de arquitectura e ingeniería.
~ Agencias de marketing, publicidad y diseño gráfico. Productoras audiovisuales y estudios de fotografía. Consultoras en recursos humanos, selección y capacitación.
~ Empresas de software, tecnología y startups. Academias de idiomas o capacitación profesional de todo tipo. Agencias de viajes y turismo receptivo.
~ Corredurías de seguros y asesoramiento financiero. Fundaciones, ONGs, y asociaciones civiles. Espacios para terapias alternativas y coaching.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea C · Estación Moreno y Línea A · Estaciones Sáenz Peña y Lima.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada se encuentra integrada por revestimientos de venecitas color gris en diferentes tonalidades.
~ 10 pisos. 5 oficinas por cada piso. 2 ascensores automatizados con cabina cómoda. Expensas bajas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Oficina / Ambiente único (4.00m x 4.00m).

· Distribución:
~ Acceso por puerta de madera .Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera en su única sala con alfombra azul instalada.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
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