U$S 102000ALBERTI 1800

¡ 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE ! ¡ CON PATIO INTERIOR, CON PARRILLA !
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Alberti 1800, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, con patio con área de parrilleros, ubicado centricamente en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el E (Este). Vista al interior. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior.
~ A tan sólo 150 metros de Avenida Jujuy. A 215 metros de Avenida Pichincha. A 250 metros de Avenida Juan de Garay. A 350 metros de Avenida Caseros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Inclán. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en 1957. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, revestimiento de tarquini en color gris y tercio inferior en granito.
~ 3 pisos. 5 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. Palieres comunes con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes en estado general a reciclar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (3.30m x 1.30m).
~ Living comedor (4.55m x 3.35m).
~ Cocina independiente (4.50m x 1.60m).
~ Lavadero incorporado (1.60m x 0.80m).
~ Patio (5.15m x 1.60m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.55m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.50m).
~ Dormitorio principal (4.30m x 3.50m).
~ Dormitorio secundario (4.50m x 2.50m).
~ Vestidor en dormitorio secundario (2.50m x 1.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestido en cerámicas color gris y paredes azulejadas en marrón. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf colorado con tiradores de acero.
~ Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha simple de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire de acero marca TST. Cocina a gas marca Florencia. Termotanque a gas Sherman.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada. Aberturas con marco de aluminio blanco con sistema de doble vidrio hermético (DVH) en todos sus ambientes.
~ Su baño completo cuenta con revestimientos de cerámicas color chocolate línea textil combinados con símil piedra. Vanitory, artefactos completos, espejo, mampara y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con placares empotrados en su dormitorio principal, y vestidor construido en su dormitorio secundario, ambos con interiores, divisores, barrales y cajoneras a medida en sus habitaciones.
~ Área de parrilleros en su patio hacia el interior que posee salida a los cuatro (4) vientos a través de zinguería de chapa con salida hacia el exterior y parrilla pre-moldeada construida.

· Adicionales:
~ Terraza común a dos (2) unidades funcionales.

· Superficies · Departamento:
~ 61.07M2 : Superficie cubierta
~ 08.29M2 : Superficie cubierta
~ 70.16M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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