U$S 64000J D PERÓN 1800

¡2 AMBIENTES EN UBICACIÓN ÚNICA! ¡ BAJAS EXPENSAS, IDEAL INVERSIÓN!
#Venta | #Departamento | #Balvanera | #2AMB | #Luminoso | #Contrafrente | #Inversion |
Tte. Gral. Juan D. Perón 1800, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes ubicado en piso alto al contrafrente, orientación Norte, con muy buena luminosidad natural durante todo el día, ubicado en el límite de los barrios de San Nicolás y Balvanera.
~ Sin necesidad de reemplazo. Sus bajas expensas, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
~ Un lienzo en blanco para comenzar una nueva historia: con un simple reciclado, esta unidad se encontrará lista para convertirse en tu nuevo hogar.
~ Ubicado en zona estratégica del centro porteño, cercanía al tradicional circuito teatral y gastronómico de Av. Corrientes, gran polo cultural de la ciudad.
~ A 33 metros de Avenida Callao. A 233 metros de Avenida Corrientes. A 233 metros de Avenida Rivadavia. A 533 metros de Avenida Córdoba. A 633 metros de Avenida 9 de Julio.
~ Próximo a espacios culturales y recreativos como Paseo La Plaza, el Complejo Teatral San Martín, Palacio Barolo y Plaza del Congreso, y universidades, centros educativos, organismos públicos y entidades bancarias.
~ Excelente conectividad con medios de transporte: cercanía a Subte Líneas A, B y C, con múltiples líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad.

· Edificio:
~ Construido en el año 1973, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades de verde y gris.
~ Su planta baja se encuentra revestida en granito modelo rojo príncipe. Acceso por puerta peatonal con paño central de hierro color grafito y vidrio repartido.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en porcelanato color gris marmolado y paredes revestidas en salpicré pintado de blanco, espejo instalado, combinados con mayólicas ornamentales en anaranjado y verde. Cuenta con un espacio de descanso compuesto por un banco con cantero incorporado.
~ 10 pisos. 8 departamentos por piso, distribuidos en 2 cuerpos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.50m x 1.30m).
~ Living comedor (6.40m x 3.30m).
~ Cocina independiente (5.10m x 1.30m).
~ Distribuidor con placard empotrado (1.50m x 0.80m).
~ Dormitorio con placard empotrado (3.85m x 3.05m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, su living comedor, su distribuidor y su dormitorio.
~ Su cocina independiente posee pisos de mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave.
~ Calefón a gas marca Volcán, cocina a gas marca Escorial, bajo mesada y alacena enchapados en aglomerado símil madera.
~ Su baño completo posee pisos de mosaicos graníticos color gris, paredes azulejadas en celeste, sanitarios completos, bañera y lavatorio.
~ Su dormitorio y su distribuidor cuentan con placares empotrados con cajoneras, barrales, divisores, estantes y demás interiores a medida, que brindan buen espacio de guardado.

· Superficies · Departamento:
~ 52.20M2 : Superficie cubierta
~ 52.20M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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