U$S 68000AV SAN JUAN 2700

¡ 2 AMBIENTES INTERNO ! ¡ MUY LUMINOSO, IMPECABLE ESTADO !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Interno | #SanCristóbal
Avenida San Juan 2700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el interior, en ubicación céntrica dentro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Excelente ventilación. Funcional distribución. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 36 metros de Avenida Jujuy. A 436 metros de Avenida Independencia. A 536 metros de Avenida Juan de Garay. A 664 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1995. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol Travertino. Su hall de entrada y sus palieres comunes presentan cerámicas con guarda decorativa central.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos. Expensas económicas (incluyen agua). Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (5.30m x 4.10m).
~ Cocina integrada (4.05m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.40m).

· Equipamiento:
~ Puerta blindada Pentágono. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en procelanatos símil madera. Cocina a gas marca Orbis. Termotanque marca Saiar. Extractor de aire marca Spar.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Su baño posee revestimientos beige símil mármol Travertino tanto en sus pisos como en sus paredes. Vanitory, botiquín con espejo, artefactos completos y ducha.
~ Cuenta con placares empotrados de madera maciza con interiores, estantes, barrales, cajoneras y divisores a medida en su distribuidor y dormitorio.

· Superficies:
~ 38.80M2 : Superficie cubierta
~ 38.80M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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