U$S 47000LA RIOJA 1200

¡ 2 AMBIENTES EN SAN CRISTÓBAL ! ¡ PISO ALTO, GRAN UBICACIÓN !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #2AMB | #Interno
La Rioja 1200, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia un interior, apto profesional, ubicado en zona Plaza Martín Fierro, dentro del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte). Distribución funcional. Excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Esta unidad es ideal para jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado.
~ Ambientes cómodos y bien proporcionados, con circulación fluida y aprovechamiento integral de la superficie. Ingreso de luz natural en horas del mediodía.
~ El destino de esta unidad es habitual como primera vivienda, por su bajo costo de mantenimiento y fácil acceso a todos los servicios de la Ciudad de Buenos Aires.
~ También óptimo para inversión, por su excelente relación entre precio, ubicación y potencial de renta inmediata, con prácticamente nulos periodos de vacancia, considerando como un diferencial sus bajísimas expensas.
~ Su materialidad sólida y de época es característica de los edificios bien construidos apenas transcurridos de mediados del siglo XX, que garantizan confort térmico y acústico.
~ A 44 metros de Avenida San Juan. A 356 metros de Avenida Juan de Garay. A 444 metros de Avenida Independencia. A 644 metros de Avda Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza y Línea H · Estación Jujuy. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1970. Su fachada combina hormigón pintado en diferentes tonalidades de gris con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Puerta de acceso al edi?cio con marco de madera, vidrio repartido y detalles en bronce. Hall de entrada con pisos graníticos gris modelo nevado.
~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina revestida en corlock. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.20m x 1.00m).
~ Cocina independiente (2.65m x 1.50m).
~ Living comedor (3.65m x 2.75m).
~ Balcón (2.60m x 2.35m).
~ Distribuidor (1.00m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.00m).
~ Dormitorio (2.60m x 2.35m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos de parquet pulido en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes azulejadas en color celeste. Cocina a gas Martiri. Calefón Orbis capacidad 14L.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de enchapado en aglomerado símil madera modelo wengue. Mesada de marmol gris. Bacha simple instalada.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes azulejadas en amarillo suave. Artefactos completos, lavatorio y ducha.
~ Cuenta con placares empotrados de puertas frontales de madera con interiores, divisores, estantes, cajoneras y barrales a medida en hall de recepción y dormitorio.

· Superficies:
~ 28.35M2 : Superficie cubierta
~ 04.08M2 : Superficie balcón
~ 32.43M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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