U$S 60000CASTRO BARROS 1600

¡ SEMIPISO MONOAMBIENTE DIVISIBLE ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #1AMB | #Frente
Castro Barros 1600, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente divisible, con balcón y disposición abierta, ubicado en un sector residencial del barrio de Boedo, con entorno tranquilo y arbolado.
~ Orientación hacia el E (Este), con excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día, pero preferentemente en horas de la mañana. Vista abierta a calle verde arbolada, aportando privacidad y sensación de amplitud.
~ Posibilidad real de división del ambiente principal, permitiendo sectorizar área de estar y dormitorio sin perder ventilación ni luminosidad.
~ Ideal para primera vivienda, estudiantes o profesionales que buscan un espacio versátil, con posibilidad de división real y excelente proyección de uso.
~ También resulta una opción muy atractiva para inversión, por su tipología funcional, su ubicación consolidada y su alta demanda locativa permanente.
~ El inmueble es apto crédito hipotecario, cumpliendo con las condiciones formales necesarias para facilitar el acceso a financiación bancaria.
~ A tan sólo 41 metros de Avenida Juan de Garay. A 141 metros de Avenida Boedo. A 141 metros de Avenida Pavón. A 641 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 2008. Su fachada combina ladrillo visto con tarquini en color crudo y barandas de hierro forjado en color gris.
~ Sus hall de entrada combina pisos revestidos en porcelanatos color hueso con terminación brillante y paredes revestidas en tarquini color amarillo, y espejo decorativo.
~ Cuenta con 3 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Bajas expensas: previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.35m x 1.25m).
~ Living (3.30m x 3.50m).
~ Dormitorio (2.55m x 3.15m).
~ Cocina comedor (3.45m x 3.10m).
~ Lavadero incorporado (0.60m x 0.60m).
~ Baño completo con bañera (2.10m x 1.55m).
~ Balcón corrido hacia el frente (2.95m x 1.05m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera viraró en hall de recepción, estar, comedor y dormitorio.
~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas marmoladas color beige. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca.
~ Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cocina a gas Escorial nueva. Extractor / purificador de aire instalado. Barra desayunadora de melamina / mdf color wengue.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris. Vanitory de melamina / mdf color wengue con bacha de marmolina, botiquín con espejo, artefactos completos, cabina / mampara y bañera.
~ Cuenta con placares de puertas de apertura corrediza de cedro con divisores, barrales, cajoneras, y demás interiores a medida en el sector dormitorio.

· Superficies · Departamento:
~ 31.83M2 : Superficie cubierta
~ 02.77M2 : Superficie balcón
~ 34.60M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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