U$S 116000AV CASEROS 2900

¡ 4 AMB CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ LA MEJOR UBICACIÓN DE PARQUE PATRICIOS !
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Avenida Caseros 2900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de cuatro (4) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado centricamente sobre la avenida principal, en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el S (Sur). Gran luminosidad. Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ Un plus histórico: en el mismo edificio, vivió Juan Manuel Fangio, ícono del automovilismo mundial, sumando valor cultural y simbólico a la propiedad.
~ Ideal para profesionales del sector tecnológico o digital que quieren vivir cerca del trabajo, reduciendo tiempos de traslado, emprendedores que necesitan oficina o espacio de home office y desean estar en un entorno con ecosistema de innovadores.
~ También para familias jóvenes que buscan una combinación de tranquilidad residencial, servicios modernos y buenos accesos de transporte, e inversores que apuntan al largo plazo, sabiendo que la zona tiene fuerte crecimiento y buena proyección de plusvalía.
~ Todo lo que necesitás está a los pies del edificio, en la mejor zona del barrio Parque Patricios. A tan sólo 133 metros del espacio verde Parque Patricios. A 367 metros de Avenida Jujuy. A 433 metros de Avenida Chiclana.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Parque Patricios. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1978. Su fachada combina hormigón pintado en color gris con balaustrada y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol, con ingreso por puerta construida en madera, vidrio repartido con zócalo y tirador de bronce.
~ Edificio emblemático donde vivió el quíntuple campeón de mundo Juan Manuel Fangio. Cerca de su departamento, tenía su concesionaria de la marca Mercedes Benz.
~ Cuenta con 7 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.50m x 1.50m).
~ Living comedor (4.30m x 3.80m).
~ Cocina (2.35m x 1.70m).
~ Distribuidor (2.10m x 2.35m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.35m).
~ Dormitorio principal (4.20m x 2.90m).
~ Dormitorio secundario (4.20m x 2.90m).
~ Dormitorio 3 (2.95m x 2.85m).
~ Balcón hacia el frente (1.00m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil lajas negras en hall de recepción y living comedor.
~ Su cocina cuenta con paredes azulejadas en color ocre y pisos, en cerámicas color ámbar. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) se encuentra enchapado en aglomerado símil madera color ocre.
~ Mesada de granito modelo granito modelo negro Brasil. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Coventry. Extractor / purificador de aire. Bacha doble de acero inoxidable. Cómodo espacio para la heladera.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color beige claro y paredes azulejadas en lavanda con ornamentales dibujos en su superficie. Lavatorio de pie, artefactos completos, placard empotrado en el ingreso, y bañera instalada en su baño.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Superficies:
~ 68.26M2 : Superficie cubierta
~ 02.70M2 : Superficie balcón
~ 70.96M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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