U$S 137000HMBRTO PRIMO 3500

¡ PISO A RECICLAR, 3 AMBIENTES C/DEP ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE, EN BOEDO !
#Semipiso | #Boedo | #3AMB + #Dependencia | #Balcón | #Frente | #AReciclar
Humberto Primo 3500, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Piso de tres (3) ambientes con dependencia, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, a reciclar completamente, en la ubicación más céntrica y comercial dentro del barrio porteño de Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte), con ingreso de luz prácticamente durante todo el día. Su baño principal, cocina y dependencia, orientan hacia el E (Este).
~ Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior.
~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Un semipiso con impronta de época, en un estado que requiere un reciclado integral, con techos altos y una distribución clásica que invita a reimaginar cada ambiente. El balcón corrido como protagonista, con vistas abiertas que se disfrutan tanto de día como de noche.
~ Una oportunidad para quienes valoran la solidez constructiva, los detalles originales y la posibilidad de personalizar cada rincón con diseño contemporáneo. Una propiedad que combina historia y futuro, esperando ser transformada en un hogar único en uno de los barrios más tradicionales y culturales de la ciudad.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1971. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en mármol de carrara con acceso peatonal por puerta de madera con manijón y perfilería de bronce.
~ Sus palieres privados garantizan un habitar pacífico y confidencial con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en color blanco.
~ 8 pisos. 1 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (7.00m x 3.20m).
~ Balcón corrido hacia el frente (7.30m x 1.20m).
~ Distribuidor (2.85m x 1.40m).
~ Baño principal (2.05m x 1.55m).
~ Toilette 1 (1.30m x 0.95m).
~ Dormitorio principal (3.45m x 3.35m).
~ Dormitorio secundario (3.20m x 3.05m).
~ Dependencia (2.90m x 2.15m).
~ Cocina (4.15m x 2.65m).
~ Lavadero (1.85m x 1.30m).
~ Toilette 2 de servicio (1.00m x 0.65m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos alfombrados con revestimientos de madera debajo de su superficie en cada uno de sus ambientes.
~ Su cocina posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color ámbar. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) de mdf/melamina color amarillo. Mesada de mármol gris. Cocina a gas. Calefón a gas.
~ Su baño principal posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris claro. Artefactos completos, vanitory y receptáculo de ducha, instalados.

· Adicionales:
~ Baulera privada en la planta sótano (PS) del edificio de 00.68M2

· Superficies:
~ 76.70M2 : Superficie cubierta
~ 02.69M2 : Superficie semicubierta
~ 07.51M2 : Superficie balcón
~ 86.90M2 : Superficie total


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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