U$S 127000AV BELGRANO 1200

¡ 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ EN MONSERRAT, BALCÓN AL FRENTE !
#Departamento | #Monserrat | #3AMB | #Dependencia | #Frente | #TodoLuz
Avenida Belgrano 1200, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes con dependencia y balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en privilegiada zona del barrio de Monserrat, a metros del corazón de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el S (Sur). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Gran categoría en su materialidad. Su altura de techos otorga amplitud y distinción.
~ Con robustez de época, molduras en los cielorrasos y carpinterías de madera maciza con herrajes originales que retoman la elegancia neoclásica finisecular.
~ Conservado en su estilo original, con un cuidado minucioso de sus materiales originales para su mantenimiento. La unidad se encuentra lista para ser habitada.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea C · Estación Moreno. A tan sólo 149 metros de Avenida 9 de Julio.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1961. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidades claras con barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes combinan pisos revestidos en mosaicos graníticos marrón claro con paredes pintadas en tonalidades claras.
~ 7 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Su palier común garantiza un habitar pacífico. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (5.05m x 0.95m).
~ Living comedor (7.90m x 3.55m).
~ Balcón al frente (3.45m x 0.90m).
~ Cocina (3.00m x 3.00m).
~ Dependencia (2.30m x 1.60m).
~ Baño de servicio (1.20m x 0.65m).
~ Distribuidor (3.05m x 0.75m).
~ Suite principal (3.65m x 3.35m).
~ Baño completo (1.90m x 1.75m).
~ Dormitorio secundario (3.90m x 3.35m).

· Distribución:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, y dormitorios.
~ Su cocina separada posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en color rosado. Mobiliario de cocina enchapado en aglomerado símil madera.
~ Mesada de mármol. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Escorial a nueva. Termotanque a gas marca Longvie. Espacio para mesa auxiliar.
~ Su baño 1 cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas marmoladas. Lavatorio, artefactos completos, bañera y ventana.
~ La unidad cuenta con placares con puerta de apertura frontal, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.
~ Posee calefacción / refrigeración individual a través de estufa a gas y de aire acondicionado split, ambos instalados en su estar / comedor.

· Superficies · Departamento:
~ 82.81M2 : Superficie cubierta
~ 03.96M2 : Superficie balcón
~ 88.57M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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