U$S 96000COCHABAMBA 2700

¡ 2 AMBIENTES NUEVO EN DUPLEX ! ¡ CON 2 BALCONES, AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Frente | #SanCristóbal
Cochabamba 2700, 7 y 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, distribuido en duplex, dispuesto hacia el frente, con dos (2) balcones, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). A excepción del toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior. Ideal para quienes valoran una vida ordenada, con espacios definidos y funcionales.
~ La distribución en dúplex permite una separación natural entre el sector social y el sector privado, brindando mayor intimidad para el descanso y practicidad en la vida diaria.
~ La planta social, con cocina, living, toilette y un primer balcón, invita a disfrutar encuentros sin invadir los espacios de intimidad.
~ En la planta superior se ubica un gran distribuidor con placar, el baño completo y un dormitorio con al segundo balcón, garantizando un ámbito reservado y silencioso para el relax.
~ A 150 metros de Avenida San Juan. A 175 metros de Avenida Chiclana. A 225 metros de Avenida Juan de Garay. A 550 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 2020. Su fachada - de estilo moderno - combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en color beige clásico.
~ Cuenta con su hall de entrada y sus palieres comunes poseen pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en tarquini color beige clásico.
~ Acceso peatonal por puerta de vidrio templado y tirador de acero inoxidable. 8 pisos. 3 departamentos por piso. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · P7:
~ Hall de recepción (1.10m x 3.15m).
~ Toilette (1.20m x 0.80m).
~ Cocina semi-integrada (3.05m x 2.10m).
~ Living comedor (6.05m x 3.05m).
~ Balcón 1 (2.75m x 1.45m).

· Distribución · P8:
~ Distribuidor / Vestidor (2.30m x 2.00m).
~ Baño completo con bañera (2.55m x 1.95m).
~ Dormitorio (3.75m x 2.85m).
~ Balcón 2 (2.80m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante símil madera color cedro en hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf en color wengue. Mesada de granito modelo gris mara.Cocina eléctrica Atma. Cómodo espacio para la instalación de la heladera. Extractor de aire marca Turbotronic.
~ Bacha doble de acero inoxidable. Termotanque a gas marca Rheem. Aberturas con marco de aluminio línea Módena, en todos sus ambientes para aislamiento acústico y térmico de la unidad.
~ Su toilette posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas color blanca. Vanitory de mdf/melamina, bacha de marmolina, e inodoro, instalados.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en cerámicas color blanca con perfilería de aluminio. Vanitory de mdf/melamina, bacha de marmolina, artefactos completos, ventana hacia el exterior y bañera, instalados.
~ Cuenta con placard con frente corredizo de piso/techo de mdf/melamina color blanca con funcionales estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cuenta con control de acceso por cerradura electromagnética.

· Superficies:
~ 49.75M2 : Superficie cubierta
~ 07.58M2 : Superficie semicubierta
~ 57.33M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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