U$S 70000AV DIRECTORIO 900

¡2 AMB EN PARQUE CHACABUCO / CABALLITO! ¡CON DEPENDENCIA, AL CONTRAFRENTE!
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Avenida Directorio 900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con dependencia, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el límite inmediato entre los barrios de Caballito y Parque Chacabuco.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el SE (Sudeste), con mayor ingreso de luz en horas de la mañana. Vista a pulmón de manzana. Ventilación cruzada.
~ La dependencia de servicio ofrece múltiples posibilidades de uso: puede integrarse para ampliar el comedor o bien la cocina, utilizarse como escritorio, o incluso como un segundo dormitorio compacto.
~ Aprovechá a comprar metros cuadrados en una zona ambiciosa, con grandes posibilidades de crecimiento en su precio. Tu oportunidad es hoy!
~ Cercanía al Parque Chacabuco, espacio verde emblemático del barrio, ideal para hacer deportes y actividades al aire libre. A pocos metros de uno de los polo gastronómicos más categóricos de la Ciudad de Buenos Aires, emplazado sobre la Avenida Pedro Goyena.
~ Emplazado sobre Avenida Directorio. A 120 metros de Avenida Eva Perón. A 220 metros de Avenida Pedro Goyena. A 420 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 420 metros de Avenida José María Moreno.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Emilio Mitre y Línea A · Estación Puán. Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Clásico porteño con personalidad: detalles originales, molduras, y mosaicos hidráulicos, en un edificio de 1925 muy bien conservado. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas (rosetas, ménsulas, etcétera).
~ Su hall de entrada y palieres comunes combinan arcos de medio punto, ventanales con vitrales, escalinatas de mármol, marcos y aberturas de madera.
~ 2 pisos. 11 unidades funcionales en total. No cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.50m x 1.25m).
~ Cocina (3.00m x 1.45m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.55m).
~ Dependencia (1.70m x 0.85m + 1.35m x 0.85m).
~ Living comedor (4.00m x 3.00m).
~ Distribuidor (1.70m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.65m).
~ Dormitorio (2.90m x 2.90m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en hall de recepción, distribuidor, living comedor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos y paredes azulejadas. Posee artefactos completos, lavatorio de pie , ventana hacia el exterior y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color naranja. Mesadade granito. Cocina a gas marca Longvie.Extractor/ purificadorde aire.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior. Gran placard empotrado en su dormitorio construido en madera maciza con interiores a medida.

· Superficies:
~ 39.44M2 : Superficie cubierta
~ 39.44M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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