AlquiladoSANCHEZ DE LORIA 1200

¡PH 2 AMBIENTES NUEVO EN BOEDO! ¡SIN EXPENSAS, CON MUEBLES!
#Alquiler | #Departamento | #PH | #Boedo | #2AMB | #Frente
Humberto Primo 3300, PB y PA – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH a nuevo de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, distribuido en dúplex, ubicado en el barrio de Boedo, cercano a su límite con San Cristóbal.
~ Cuenta con orientación hacia el SE (Sudeste). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior. Apto profesional.
~ Este PH es ideal para jóvenes profesionales con una vida dinámica que buscan un entorno residencial conectado con prestaciones comerciales de Boedo. Entrada independiente.
~ A tan sólo 100 metros de Plaza Mariano Boedo. A 100 metros de Avenida San Juan. A 300 metros de Avenida Independencia. A 300 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construida en el año 1975, restaurado en el año 2016. Su fachada ha sido reciclada combinando hormigón pintado en color blanco con revestimiento de piedras en estado natural color gris.
~ El edificio cuenta no cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso peatonal por entrada independiente sobre la calle Sánchez de Loria.
~ 2 pisos. 9 unidades funcionales conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución · PB:
~ Cocina integrada (1.75 m x 3.05 m).
~ Estar (4.25 m x 4.00 m).
~ Baño (1.70 m x 2.20 m).

· Distribución · PA:
~ Dormitorio (4.35 m x 4.60 m).
~ Vestidor (0.75 m x 1.80 m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos símil madera color fresno en ambos ambientes.
~ Su cocina integrada cuenta con paredes revestidas en cerámicas color blancas. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada en su superficie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de MDF / melamina color blanco. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a espacio de cocina.
~ Horno eléctrico. Anafe de una hornalla. Agua caliente individual por termotanque nuevo (menos de 1 año de antigüedad). Heladera con freezer marca Bricket.
~ Juego de comedor. Juego de dormitorio (3 camas). Su baño posee vanitory con mesada de marmolina, inodoro, receptáculo de ducha y ventana hacia el exterior.
~ Cuenta con ropero mueble con puertas de madera de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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