U$S 99000VIRREY LINIERS 1400

¡ 4 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! ¡ LISTO PARA HABITAR!
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Virrey Liniers 1400, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, con bajas y previsibles expensas mensuales, en ubicación residencial,dentro del barrio porteño de Boedo.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ A 247 metros de Avenida Juan de Garay. A 253 metros de Avenida San Juan. A 253 metros de Avenida Boedo. A 653 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1948. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas.
~ Su planta baja se encuentra revestida en piezas de mármol color gris con terminación mate. Acceso por puerta de madera con reja de seguridad.
~ 2 pisos. 8 unidades funcionales. Palier semi-privado (2 únicos departamentos en su palier). No cuenta con ascensor. Expensas bajas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (5.35m x 2.75m).
~ Cocina independiente (2.80m x 1.95m).
~ Lavadero incorporado (0.85m x 0.65m).
~ Distribuidor (4.55m x 0.95m).
~ Dormitorio principal (3.95m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (3.65m x 2.50m).
~ Baño completo con bañera (1.95m x 1.45m).
~ Dormitorio 3 (2.60m x 2.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas coloniales color terracota en su living comedor y distribuidor.
~ Mobiliario de cocina (bajo mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero inoxidable instalada.
~ Espacio de comedor diario. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a cocina. Provisión de agua caliente por calefón a gas. Cocina a gas Orbis.
~ Su baño completo posee paredes azulejadas y pisos revestidos en cerámicas símil carrara. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera instalada.
~ El comedor y la cocina fueron renovados hace 10 años, con mejoras tanto estéticas como de cañerías y estructura, asegurando calidad y durabilidad de ambos ambientes.
~ Cuenta con placares empotrados con frente corredizo enchapado en madera con divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en sus dormitorios.

· Superficies:
~ 59.63M2 : Superficie según título

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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