U$S 76000VENEZUELA 3200

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ UBICACIÓN CONECTADA, MUY LUMINOSO !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #2AMB | #Balcón
Venezuela 3200, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en el límite inmediato de los barrios de Balvanera y Almagro.
~ Orientación hacia el N (Norte). Excelente distribución. Vista residencial. Todos sus ambientes cuentan con aberturas que iluminan hacia el exterior.
~ Este departamento es ideal para parejas jóvenes y profesionales con una vida ágil y dinámica que disfrutan de una propiedad con espacios amplios.
~ Ubicado en un sexto piso, en una de las plantas más altas del edificio, lo que le otorga una luminosidad superior y mayor privacidad visual, sin encontrarse en el último nivel.
~ Su altura favorece una excelente circulación de aire y ventilación natural, reduciendo ruidos urbanos y mejorando la calidad ambiental interior.
~ La disposición elevada permite disfrutar de vistas abiertas y despejadas, potenciando la sensación de amplitud en todos sus ambientes.
~ Una combinación ideal entre altura estratégica, orientación Norte y balcón al frente, que garantiza luz natural durante gran parte del día y un ambiente cálido durante todo el año.
~ A 108 metros de Avenida Belgrano. A 308 metros de Avenida Boedo. A 308 metros de Avenida Independencia. A 408 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1972. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro de sus balcones.
~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.05m x 1.15m).
~ Living comedor (3.00m x 4.40m).
~ Cocina (4.30m x 1.95m).
~ Distribuidor (1.55m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (1.95m x 1.75m).
~ Dormitorio (3.35m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (8.00m x 1.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en cerámicas símil madera en todos sus ambientes.
~ Su cocina posee pisos revestidos en baldosas gris y paredes azulejadas en color amarillo suave. Calefón a gas marca Orbis. Cocina a gas. Mesada de cerámicos.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido en cocina.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes azulejadas en amarillo suave. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera, instalados.
~ Cuenta con placares con puertas de madera de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalado en su dormitorio.

· Superficies:
~ 41.91M2 : Superficie cubierta
~ 08.35M2 : Superficie semicubierta
~ 50.26M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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