U$S 165000SENILLOSA 500

¡ SEMIPISO 3 AMB, AL CONTRAFRENTE ! ¡ GRAN CATEGORÍA, CON COCHERA !
#Departamento | #Caballito | #Balcón | #3AMB | #Cochera | #TodoLuz
Senillosa 500, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con cochera cubierta, balcón dispuesto al contrafrente, con cochera ubicado en privilegiada zona del barrio de Caballito.
~ Orientación hacia el E (Este) con sol directo prácticamente en horas de la mañana en sus distintos ambientes. Distribución funcional. Ventilación cruzada.
~ Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. Excelente estado de conservación.
~ Construido con calidad en sus materiales, este departamento es ideal para una familia con cada detalle cuidadosamente cuidado por un ambiente contemporáneo.
~ Unidad semipiso que garantiza privacidad, excelente circulación de aire y un habitar silencioso, ideal para quienes priorizan confort y calidad constructiva.
~ Balcón corrido al contrafrente con vista abierta y despejada, que aporta expansión natural al área social y una atmósfera serena lejos del ruido urbano.
~ Cocina comedor diario de generosas dimensiones, ideal para el uso cotidiano, con espacio cómodo para mesa y circulación fluida, funcionando como un verdadero ambiente de encuentro.
~ Cochera cubierta y fija que suma practicidad y valor, especialmente en una zona de alta demanda vehicular como Caballito.
~ Listo para habitar, sin necesidad de refacciones, lo que permite una mudanza inmediata y sin costos adicionales. Apto crédito hipotecario.
~ Unidad que transmite solidez, confort y jerarquía desde su ingreso, pensada para quienes buscan un hogar definitivo y bien resuelto. Una tipología cada vez más valorada por su equilibrio entre categoría, luminosidad y practicidad.
~ A tan sólo 40 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 140 metros de Avenida La Plata. A 160 metros de Avenida Pedro Goyena. A 360 metros de Avenida Directorio.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Avenida La Plata. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1995, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en gris, barandas y persianas de madera de su frente.
~ Cuenta con escalinatas de ingreso revestidas en granito modelo rojo dragón combinadas con granito modelo gris mara. Puerta de acceso con marco de madera y vidrio repartido.
~ 7 pisos. 2 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (6.55m x 3.05m).
~ Cocina comedor (4.75m x 2.35m).
~ Balcón al contrafrente (8.35m x 1.20m).
~ Baño completo con bañera (1.90m x 1.65m).
~ Distribuidor (3.20m x 0.85m).
~ Dormitorio principal (3.55m x 2.80m).
~ Dormitorio secundario (3.55m x 2.35m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera entablonado en living comedor y distribuidor, y parquet en dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en azulejos. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble de acero inoxidable.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf. Cómodo espacio para la heladera. Conexión para lavarropas incorporado a bajo-mesada.
~ Agua caliente individual por termotanque a gas. Cocina a gas. Equipamiento de aire acondicionado split frío / calor en living comedor y en ambos dormitorios.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas y paredes revestidas en azulejos. Vanitory laqueado, artefactos completos, bañera y ventana hacia el exterior.
~ Cuenta con placares empotrados con divisores, cajoneras e interiores a medida en cada uno de sus dormitorios y un recibido en el ingreso hacia el living comedor.

· Adicionales:
~ Reja de seguridad en el acceso. Control de acceso por cerradura electromagnética. Cámaras de monitoreo.

· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual, con acceso desde portón automático, en planta baja.

· Superficies:
~ 58.57M² : Superficie cubierta
~ 09.10M² : Superficie balcón
~ 67.67M² : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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