U$S 90000SANCHEZ 2200

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ EN VILLA GENERAL MITRE / PATERNAL !
#Venta | #Departamento | #2AMB | #Frente | #VillaGeneralMitre | #Paternal
Sánchez 2200, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación estratégica del barrio de Villa General Mitre, en su límite inmediato con Paternal.
~ Orientación hacia el O (Oeste) con ingreso de luz principalmente desde el mediodía hasta las horas tenues de la tarde. Vista residencial. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Esta dos (2) ambientes en Villa General Mitre es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno práctico y tranquilo.
~ Unidad moderna, lista para habitar, que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y bajo costo de mantenimiento. Balcón al frente, un diferencial muy buscado que extiende el espacio de uso cotidiano y jerarquiza el habitar.
~ Excelente relación entre metros, calidad constructiva y ubicación, ideal como primera vivienda o inversión de renta inmediata. Ambientes bien proporcionados que permiten una circulación cómoda y una clara separación entre área social y área privada.
~ Propiedad pensada para un estilo de vida urbano, práctico y conectado, sin resignar tranquilidad residencial. Ideal para quienes priorizan luz, aire, espacio exterior propio y un edificio moderno con amenities bien resueltos.
~ Alta demanda locativa en la zona, lo que la convierte en una opción sólida tanto para uso propio como para inversión.
~ Se encuentra a tan sólo 33 metros de calle / Avenida Álvarez Jonte. A 133 metros de Avenida San Martín. A 237 metros de Avenida Teniente General Donato Álvarez.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús · Estación Argentinos Juniors. Cercanía a estación de Ferrocarril San Martín.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2013. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en diferentes tonos de gris.
~ Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico. Cuenta con un área de parrilleros y una terraza común como amenities de uso común.
~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
~ Sus expensas incluyen el suministro agua y gas proveniente de los termotanques de alta recuperación marca Rheem instalados en su terraza.

· Distribución:
~ Living comedor (6.70m x 3.00m).
~ Cocina independiente (2.80m x 2.35m).
~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m).
~ Balcón hacia el frente (3.80m x 1.05m).
~ Distribuidor (1.20m x 1.05m).
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.80m).
~ Dormitorio (3.65m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Puerta de seguridad blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso en estar / distribuidor.
~ Aberturas de aluminio blanco línea Módena instaladas en todos sus ambientes. Cuenta con aire acondicionado split frío/calor, instalados en ambos ambientes.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas con entramado textil y guarda decorativa. Artefactos completos línea Capea, vanitory de madera y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf. Mesada de granito modelo gris mara. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada.
~ Cuenta con placard de puertas / frente de melamina / mdf, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su dormitorio y su distribuidor.

· Amenities:
~ Terraza y solarium, ideales para disfrutar del aire libre y momentos de relajación.
~ Sector de parrilleros para disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia.

· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Superficies · Departamento:
~ 43.80M2 : Superficie cubierta
~ 03.99M2 : Superficie balcón
~ 47.79M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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