U$S 57000METAN 3600

¡ PH 2 AMB S/EXPENSAS ! ¡ C/PATIO Y A MTS DE AVDA BOEDO !
#Departamento | #PH | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente | #Patio
Metan 3600, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de dos (2) ambientes en planta baja (PB), dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, a metros de la avenida principal del vecindario.
~ Todos los ambientes ventilan hacia patio propio que funciona como distribuidor centralizando su circulación. Sin expensas. Orientación O (Oeste).
~ A 38 metros de Avenida Boedo. A 138 metros de Avenida Chiclana. A 438 metros de Avenida Juan de Garay. A 538 metros de Avenida Pavón.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada - recientemente pintada - combina hormigón pintado con molduras decorativas (ménsulas, columnas, rosetas, etcétera).
~ Acceso por puerta lateral hacia pasillo común de ingreso. 4 unidades funcionales. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Patio de recepción y distribución (4.05m x 4.95m).
~ Living comedor (4.00m x 3.50m).
~ Dormitorio (4.00m x 3.00m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.80m x 1.80m).
~ Cocina independiente (1.60m x 2.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas y celosías originales de madera maciza roble en excelente estado de conservación.
~ Pisos revestidos en cerámicas en beige en patio de recepción y distribución. Pisos revestidos en cerámicas color gris veteado en dormitorio. Pisos de pinotea en living comedor.
~ Cocina con pisos revestidos en baldosas gris claro y paredes azulejadas en color amarillo suave.
~ Mobiliario de cocina de madera con relieve con tiradores de aluminio. Mesada de mármol gris. Cocina a gas marca Escorial. Calefón marca Orbis tiro natural 14L instalado.
~ Techo rebatible de aluminio con sistema de apertura manual en patio. Pileta de lavadero instalada en patio.

· Superficies:
~ 40.70M2 : Cubierta
~ 14.65M2 : Descubierta
~ 55.35M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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