U$S 70000MAZA 500

¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
#Departamento | #Estándar | #Almagro | #1AMB | #Balcón | #Contrafrente
Maza 500, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, de excelente calidad constructiva, con balcón al contrafrente, ubicado en el barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el E (Este). Distribución funcional. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
~ Su diseño inteligente permite dividir fácilmente los espacios, generando una clara separación entre sector social y descanso, sin perder amplitud ni luz.
~ El balcón al contrafrente abierto aporta aire, luz y una vista despejada que realza la experiencia cotidiana. Conservado en impecable estado, cada rincón transmite armonía.
~ Es apto crédito hipotecario. Este monoambiente se distingue del resto por su materialidad de primera línea y de su fácil divisibilidad para tener espacios bien definidos.
~ A 142 metros de Avenida Boedo. A 242 metros de Avenida Belgrano. A 258 metros de Avenida Independencia. A 542 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1998, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en tonalidadesde amarillo y colorado con ladrillo visto.
~ Acceso peatonal por puerta blindex con marco de acero. Si bien el inmueble no cuenta con cochera propia, el edificio posee estacionamiento vehicular.
~ 3 pisos. 8 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados.Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 2.65m).
~ Ambiente único (5.80m x 3.05m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.85m x 2.65m).
~ Lavadero incorporado (1.65m x 1.05m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.45m).
~ Balcón corrido al contrafrente (3.20m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en en parquet en hall de recepción, cocina integrada y ambiente único.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas azul raf con gris. Artefactos completos, espejo, vanitory y bañera instalados en impecable estado.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en blanco con guarda decorativa. Cuenta con cocina a gas y calefón a gas Volcán.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
~Gran espacio de guardado: cuenta con placard con puertas de madera, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su ambiente único.

· Superficies:
~ 31.30M2 : Superficie cubierta
~ 02.34M2 : Superficie balcón
~ 33.64M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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