U$S 47000MAZA 1200

¡ 1 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BOEDO !
#Departamento | #Estándar | #Boedo | #1AMB | #Contrafrente | #AReciclar
Maza 1200, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto el lateral, ubicado en privilegiada y comercial zona del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ El inmueble cuenta con un estado general a reciclar constituyéndose como un verdadero lienzo en blanco de oportunidades para tener una vivienda rentable.
~ A 22 metros de Avenida San Juan. A 122 metros de Avenida Boedo. A 478 metros de Avenida Juan de Garay. A pocos metros de tradicional esquina de San Juan y Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1973, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Acceso peatonal por puerta de blindex con marco de acero inoxidable. Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol travertino. Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en salpicré blanco.
~ 9 pisos. 3 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Ambiente único (3.35m x 5.30m).
~ Balcón hacia el lateral (4.10m x 1.00m).
~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.80m).
~ Cocina (2.85m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.60m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (1.60m x 1.25m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su ambiente único y distribuidor.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color negro y paredes revestidos en azulejos celestes. Lavatorio, inodoro y ducha.
~ Su cocina independiente posee pisos revestidos en mosaicos graníticos gris y paredes revestidas en azulejos color gris petróleo.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color wengue. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incoporada. Calefón a gas.
~ Cuenta con espacio de tendido de indumentaria y conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a su balcón dispuesto hacia el lateral.
~ Cuenta con placard mueble con puertas de apertura frontal, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalado en su ambiente.

· Superficies:
~ 22.00M2 : Superficie cubierta
~ 04.00M2 : Superficie balcón
~ 26.00M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa