U$S 74000MAZA 1100

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ EN BOEDO, APTO CRÉDITO !
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Maza al 1100, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con un balcón dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este) con entrada de sol tenue en horas de la mañana. Gran luminosidad y ventilación. Excelente distribución. Vista residencial a Ciudad.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ A tan sólo 5 metros de Avenida San Juan. A 105 metros de Avenida Boedo. A 405 metros de Avenida Pavón. A 495 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina construida en 1980. Su fachada combina hormigón pintado en franjas de beige, combinado con frentines en blanco.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol gris contando con un acceso peatonal con puerta de blindex con barral de acero inoxidable.
~ Sus palieres poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en salpicré pintado en color beige.
~ 11 pisos. 6 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (2.40m x 1.15m).
~ Living comedor (4.00m x 2.90m).
~ Balcón al frente (4.50m x 1.20m).
~ Cocina (3.50m x 1.50m).
~ Baño completo (2.10m x 1.95m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes azulejadas en celeste. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco.
~ Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cómodo espacio para la heladera. Cocina a gas marca Eskabe modelo Fortte. Termotanque a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color negro liso y paredes revestidas en azulejos color gris. Vanitory de melamina / mdf color blanco, sanitarios completos y bañera.
~ Cuenta con vestidor con placard empotrado y puerta de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida con ingreso desde su distribuidor.

· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo.

· Contrato de locación:
~ El inmueble posee un contrato de locación vigente hasta el 31 de Agosto de 2026.

· Superficies:
~ 41.45M2 : Superficie cubierta
~ 03.89M2 : Superficie balcón
~ 45.34M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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